Schöne 2-Zimmer Mietwohnung mit Südbalkon in Dortmund-Asseln
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von großzügigen 60 Quadratmetern. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs fällt die durchdachte Gestaltung auf: Eine zusätzliche Tür trennt den Eingangsbereich vom Wohnbereich und sorgt so für mehr Privatsphäre und Ruhe. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet – ideal, um sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Rechts vom Flur liegt die Küche, die mit ihrem zeitlosen Fliesenspiegel sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Ein weiteres Highlight ist das helle Badezimmer, das ebenfalls über den Flur erreichbar ist. Es ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer. Dieser Raum bietet nicht nur viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung, sondern auch Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, frische Luft tanken und den Alltag hinter sich lassen. Diese Wohnung verbindet praktische Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen. Es sind Garagen vorhanden, welche auf Wunsch und je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Sie können sich dazu auf eine Warteliste eintragen. Aktuell sind alle Garagen vermietet.
Ausstattung
+ Balkon in Südrichtung + Jalousien + Küche mit zeitlosen Fliesenspiegel + Gemeinschaftlicher Waschbereich auf dem Dachboden + Separater Kellerraum + Garagen (je nach Verfügbarkeit zu mieten) + Gegensprechanlage
Lage
Diese hier angebotene Immobilie befindet sich in dem bevorzugten Stadtteil Dortmund-Asseln. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein REWE, ein Penny, eine Bäckerei, ein Kiosk, eine Apotheke, ein Rossmann, Restaurants und vieles mehr sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Eine U-Bahn-Haltestelle befindet sich nur ca. 2 Gehminuten vom Objekt entfernt und verbindet Sie direkt mit der Dortmunder Innenstadt. Innerhalb von 5 Gehminuten kommen Sie an einer S-Bahn-Haltestelle an. Von dort aus erreichen Sie in kurzer Zeit den Bahnhof in Unna. Zudem ist eine Bushaltestelle für den Nachtbus NE3, welcher Sie auch zu später Stunde aus der Dortmunder Innenstadt nach Hause bringt, ebenfalls innerhalb von 2 Minuten erreicht. Weitere Entfernungen: Innenstadt Dortmund: 10 Minuten (PKW) Innenstadt Unna: 10 Minuten (PKW) Westfalenpark: 10 Minuten (PKW) Phönixsee: 12 Minuten (PKW) Rewe: 3 Minuten (fußläufig) Für Berufspendler ist die Auffahrt auf die Bundesstraße B1 in ca. 6 Minuten erreicht. Innerhalb von ca. 8 Minuten können Sie auf die Autobahnen A1 und A44 auffahren. Somit sind Sie sehr gut an die nahe gelegenen Städte innerhalb der Metropolregion Ruhrgebiet angebunden. Zudem gelangen Sie mit dem PKW in nur 10 Minuten zum Dortmunder Flughafen. Die genaue Anschrift erhalten Sie aus Diskretionsgründen auf Anfrage.
Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aufgrund von Corona und aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet. Dominik Kucharek DI Deutschland Immobilia GmbH Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund www.mein-immobilienmakler.de Erstellen Sie sich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG auf unserer Internetpräsenz: www.mein-immobilienmakler.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: bedarfsorientiert, Endenergieverbrauch: 208,2 kWh Energieeffizienklasse: G, Hauptenergieträger: Erdgas E, Etagenheizung, Bj. 1969