Schöne 2 Zimmer Neubau-Wohnung in Müllheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit dieser eleganten Wohnanlage Auggener Weg 8 in Müllheim realisiert die Stuckert Wohnbau AG ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einem modernen Wohn- und Lebensstil, mit stilvoller Ausstattung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Bei diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt ergänzen sich eine Vielzahl positiver Eigenschaften: eine angenehme, überdurchschnittlich gute Architektur, die Verwendung hochwertiger Materialien, die individuellen gelungenen Grundrisse, die komfortable und geschmackvolle Ausstattung der Wohnungen, das nachhaltige Energiekonzept und auch die aufwändig gestaltete Gartenanlage mit repräsentativen Eingangsbereichen und zentralem Anwohnertreffplatz. Das sich ergänzende Zusammenspiel dieser Faktoren macht aus diesem Wohnprojekt etwas ganz Besonderes. Diese Wohnanlage repräsentiert attraktives, modernes Wohnen mitten in Müllheim. Ein Highlight der Wohnanlage Auggener Weg 8 ist die bis ins Detail gestaltete Außenanlage. Mit dem gemeinschaftlichen, autofreien Innenbereich mit Fußwegen entsteht eine ruhige Innenerschließung, die die einzelnen Häuser der Wohnanlage miteinander verbindet und der Wohnanlage eine ganz besondere Wohn- und Aufenthaltsqualität verleiht.
Ausstattung
Die Wohnanlage begeistert nicht nur durch eine bemerkenswerte architektonische Gestaltung, helle Grundrisse und die gelungene Gartenanlage. Die Wohnanlage Auggener Weg 8 bietet Ihnen auch ein in sich schlüssiges Ausstattungskonzept, mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit dem Kauf Ihrer Immobilie erhalten Sie von uns die Zugangsdaten zum Sonderwunsch-Manager. Der Sonderwunsch-Manager ist eine Ausstattungs-Software, die Sie bei der individuellen Auswahl Ihrer Wohnungsausstattung unterstützt. Auswahlkategorien sind zum Beispiel die Bodenbeläge, die Sanitärausstattungen, Badeinrichtungen etc. Drei in sich stimmige Ausstattungslinien – straight line, city style und true urban – haben wir bereits für Sie zusammengestellt; innerhalb dieser können Sie aber auch vollkommen frei auswählen. Die Ausstattungslinien sind im separaten Ausstattungskatalog ausführlich dargestellt. Auf der Grundlage des Sonderwunsch-Managers werden Sie zusammen mit einer unserer Innenarchitektinnen Ihre individuelle Ausstattungs-Auswahl treffen. Die Bad-Visualisierungen zeigen beispielhaft, welche vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bestehen!
Highlights
•Elegante Wohnanlage mit drei Wohnhäusern und Tiefgarage
•Balkone und Terrassen mit Plattenbelag und Außenlampen
•Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
•Fußbodenkühlung zur Temperaturreduzierung
•Terrassen mit frostsicherem und abschließbarem Außenwasserhahn
•Nachhaltiges Energiekonzept KfW-Standard 55EE mit Wärmepumpe und Photovoltaik
•Breitbandkabelanschluss für Telefon und schnelles Internet
•Attraktive Wohnumfeldgestaltung der Außenanlagen
•Wohlfühlbäder mit Handtuchwärmekörper, Dusche mit Echtglas-duschabtrennung, Waschtisch mit Waschtischunterschrank, großflächigem Wandspiegel uvm.
•Aufeinander abgestimmte, hochwertige Sanitärlinien
•Aufzug erschließt alle Geschosse
•Wohnungen teilweise barrierefrei gemäß §35 LBO Ba.-Wü.
Lage
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage Auggener Weg 8 liegt idyllisch in leichter Hanglage am Weinberg
nicht weit vom Müllheimer Zentrum und dennoch ruhig im Wohngebiet. Von hier sind es nur wenige Schritte bis zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie den Geschäften des täglichen Bedarfs. Überhaupt bietet Müllheim eine tolle Infrastruktur, im Besonderen auch für Familien. So befinden sich im näheren Umfeld der Wohnanlage verschiedene Kindertagesstätten und Grundschulen, Realschule und Gymnasium, Jugendzentrum und Freibad, Kino und zahlreiche Sportvereine ...
Auch verkehrstechnisch liegt das Grundstück sehr gut; so ereichen Sie die Bundesstraße 3 bzw. die Autobahn A5 über die Südtangente in wenigen Minuten. Und vom Bahnhof Müllheim erreichen Sie Freiburg oder Basel in ca. 30 Minuten. Müllheim und seine verschiedenen Ortsteile liegen eingebettet in die Rebhügel der Markgräfler Vorbergzone. Der Weinbau prägt seit Jahrhunderten die Region und vor allem auch Müllheim.
Der Schwarzwald reicht hier mit seinen Ausläufern direkt bis vor die Haustür. Dies eröffnet natürlich unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Mountainbiken, Wandern, Gleitschirm- oder Segelfliegen uvm. Willkommen in Müllheim, der Weinhauptstadt des Markgräflerlandes. Hier dreht sich Vieles um den Wein: vom Weinkolleg über geführte Weinwanderungen und Kulinarische Erlebnisse der wunderbaren Badischen Küche im Einklang mit dem regionalen Wein.
Gemütlich, idyllisch und modern Müllheim bietet mit seiner historischen Innenstadt, seiner idyllischen Lage, den zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ein besonders lebenswertes Umfeld für Ihr Zuhause – eingebettet zwischen Weinberge und den Ausläufern des Schwarzwaldes finden Sie hier in der wärmsten Region Deutschlands eine ganz besondere Lebensqualität. Genießen Sie sie einfach jeden Tag!
Gartenanlage
Mit viel Liebe zum Detail wurden vom renommierten Gartenarchitekturbüro Cornelis die gestalterischen Vorgaben der eleganten Architektursprache aufgegriffen und im Gartenbereich fortgeführt. Die Gartenanlage ist aufwändig und liebevoll gestaltet und ergänzt das architektonische Erscheinungsbild ideal. Die Planung zeichnet sich durch eine klare Linienführung aus, im Wechsel mit Spiel- / Grün- und Funktionsflächen. Mittelpunkt und Herzstück der Wohnanlage ist der zentrale gemeinschaftlichen Anwohnerplatz; dieser ist ein Erholungsort für alle Bewohner mit Baumpflanzungen, Kleinkinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören private Gartenanteile mit großen überdachten Erdterrassen und Gartengeräteschrank. Dort können zum Beispiel Gartengeräte untergebracht werden oder auch Gartenmöbel. Die Gartenwohnungen haben zudem einen frostsicheren Wasserhahn für die Bewässerung.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert