Schöne 2-Zimmer-OG-Wohnung mit Blick in die Reben
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine hochwertige 2-Zimmer-Obergeschoss in schönster Wohnlage von Bahlingen - direkt bei den Weinbergen - mit traumhaftem Weitblick. Aufteilung und Ausstattung: Großzügiges und helles Wohnen/Essen/Kochen (Vinylboden) mit Einbauküche sowie Ausgang zum Südbalkon. In Schlafzimmer, Flur und Abstellraum wurde ebenfalls ein Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, Waschbecken und hochwertigem Unterschrank ausgestattet. Boden und 1/2 Wände gefliest. In der Warmmiete sind € 60,-- für die Einbauküche enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie 1Tiefgaragenstellplatz. Weiter haben Sie das Nutzungsrecht am Wasch- und Trockenraum sowie am Fahrradraum. Tierhaltung ist in der Wohnung nicht erlaubt! Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin vor. Ihr Leonhardt Immobilien Team aus Riegel
Lage
Mit annähernd 4.300 Einwohnern bietet Bahlingen Ruhe und Idylle ebenso wie urbane Infrastrukturen durch die gute Anbindung an den Großraum Freiburg. Das Wort Kaiserstuhl genügt - und jeder denkt wohl sofort an das Genießen von herrlicher Landschaft, kulinarischer Küche und badischer Weinkultur. Hier ist Lebensqualität unmittelbar erlebbar. Tag für Tag. Direkt vor der Haustür. Über den Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5, Abfahrt 59 (Riegel) aus Karlsruhe oder von der Abfahrt 60 (Teningen) aus Basel kommend, erreicht man Bahlingen jeweils nach rund 5 Kilometern auf gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 10 km entfernt, Freiburg im Breisgau ca. 20 km, Colmar im Elsass ca. 40 km, Straßburg im Elsass ca. 70 km und Basel in der Scheiz ca. 70 km. Wanderer und Mountain-Biker, Skifahrer und Snowboarder gelangen in rund 60 Minuten auf den 66 km nahen Feldberg sowie in viele andere attraktive Sportgebiete im Hochschwarzwald. Außer über die Autobahn erreicht man Freiburg auch bequem mit der S-Bahn. Der EuoAirport Basel Mulhouse Freiburg eröffnet das "Tor zur Welt" in weniger als einer Stunde. Das Dreiländereck lockt mit vielerlei Freizeitwerten, wie Bummeln und Shoppen, Kunst und Kultur. Wobei die größte und vielfältigste Freizeit-Attraktion zum Greifen nah liegt! Für die rund 20 km in den Europa-Park benötigt man gerade mal 18 Minuten. In Bahlinen selbst findet man eine familienfreundliche Infrastruktur mit zwei gemeindeeigenen Kindergärten und einer verlässlichen Grundschule mit Nachmittags- und Ferienbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in der weniger als 10 km nahen Kreisstadt Emmendingen. Zahlreiche Gewerbebetriebe vom Einzelhandel bis zu Dienstleistern bieten Versorgung im Alltag und zahlreiche Sportvereine die Möglichkeit für individuelle Aktivitäten wie Musik und Gesang, Angeln, Reiten, Modellflug, Kanu, Tennis, Tischtennis, Turnen und mehr. Aushängeschild ist der Bahlinger SC, der in der Regionalliga Südwest, der vierthöchsten Klasse, erfolgreich Fußball spielt. Bahlingen wurde 762 zum ersten Mal urkundlich erwähnt, aber wohl schon Jahrhunderte früher von den Alemannen gegründet. Neben einigen historischen Fachwerkhäusern, die das Ortsbild prägen, ragen die Bergkirche mit ihren kunstvollen Glasfenstern und das Rathaus mit seinem reichen Fachwerk aus dem 17. Jahrhundert heraus. Bahlingen am Kaiserstuhl - in der Summe also ein prädestinierter Ort, um gut zu leben. Entweder für sich selbst, oder im Fall der Vermietung mit überzeugenden Qualitäten.