Schöne 2-Zimmer-Wohnung EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenmitnutzung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Die Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses (7 Parteien) und hat einen separaten Eingang. Zum Haus gehört ein weitläufiger Garten mit Obstbäumen, der zur Erholung mitgenutzt werden kann. Die ca. 56 qm große Wohnung hat einen durchgehenden Vinylboden in Holzoptik und weiße Sockelleisten. Das Wohnzimmer mit Kabelanschluß liegt zur Straßenseite. Die Küche und das Schlafzimmer liegen zur Hof- und Gartenseite. Mit einem Durchgang in der Küche kann die kleine Terrasse (ca. 5 qm) mit Ausblick auf den Hof und Garten genutzt werden. Im Bad befindet sich die Brennwert-Gastherme für die Wohnung und eine Dusche mit Glasabtrennung sowie ein Handtuchhalter Heizkörper. Im Bad kann die Waschmaschine / Trockner aufgestellt werden. Alle Fenster haben Rollläden. Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum, die Nutzung des gemeinschaftlichen Trockenraums (Wäscheleine) sowie der direkt an die Wohnung angrenzende Stellplatz (zusätzlich 35 Euro/Monat) im Hof.
Lage
Eine Bushaltestelle und das Stadtzentrum können zu Fuß leicht erreicht werden. Das Haus befindet sich fußläufig zum Rhein-Maas- Klinikum in Würselen.
Sonstiges
In der gesamten Wohnung wurde u.a. kürzlich der Boden (Vinyl) und die Dusche inklusive Duschabtrennung erneuert. Die Wohnung wird in guten Zustand unrenoviert übernommen, die Rauhfasertapeten sind vom Vormieter in weiß gestrichen. - Vermietung nur an eine alleinstehende Person mittleren Alters, gerne auch älter - nur Nichtraucher - keine Haustiere (Katze in Abstimmung mit dem Vermieter). - Keine Mietübernahme durch das Arbeitsamt - Für Strom und Gas ist ein Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen durch den Mieter abzuschließen (nicht in den Nebenkosten enthalten). Bei Interesse an der Wohnung bitte per Nachricht (Immoscout) oder Telefon melden. Vor der Besichtigung sende ich Ihnen den Mieterselbstauskunftsbogen zu. Diesen schicken sie mir bitte vor der Besichtigung ausgefüllt zurück.