Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Köln Nippes
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Köln Nippes (Neusser Str.) zu vermieten** **Objektbeschreibung:** Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer der begehrtesten Straßen von Köln-Nippes – der Neusser Straße, nur 350 Meter von der Agneskirche entfernt. Mit einer Wohnfläche von **59 m²** bietet die Wohnung viel Komfort, ideal für Singles oder Paare. **Ausstattung:** - **Wohnfläche:** 59 m² - **Zimmer:** 2 (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer) - **Küche:** Separate Küche mit hochwertigem Fliesenboden - **Badezimmer:** Neu gefliestes Bad mit Dusche - **Boden:** Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - **Balkon:** Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden - **Keller:** Großer Keller mit ausreichend Stauraum - **Heizung:** Zentralheizung - **Internet:** Highspeed-Internet verfügbar **Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Köln-Nippes** auf der beliebten **Neusser Straße**, nur 350 Meter von der Agneskirche entfernt. Die **U-Bahn-Haltestelle** ist direkt vor der Tür (ca. 20 Meter entfernt), sodass Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks sind fußläufig erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv. **Mietkonditionen:** - **Warmmiete:** 1.200 € (inkl. Nebenkosten) - **Kaution:** 3 Monatsmieten - **Bezugsfrei:** Ab 01.01.2025 **Sonstiges:** Haustiere nach Absprache erlaubt. Nichtraucher bevorzugt. Kontakt: Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Nippes. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen.