schöne 2-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage

45128 Essen

600,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45128 Essen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
51abc52b-0cd2-410f-bc13-3db0d4670cab
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.350,00
Preis pro m²
8,49 €
Warm­miete
600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
75,00 €
Heiz­kosten
75,00 €
unterkellert
teilweise
Haustiere erlaubt
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
124.3 kWhm2a
Gültig bis
2025-05-14
Aus­stell­datum
15.05.2015
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955

Das Objekt ist ein klassisches Mehrfamilienhaus im Stil der 1950er bis 1960er Jahre, wie sie im Südviertel häufig anzutreffen sind. Die Fassade zeigt sich in einem schlichten, funktionalen Design, das durch regelmäßige Fensterachsen und klare Linien geprägt ist. In typischer Bauweise dieser Zeit ist das Gebäude meist zweckmäßig, aber solide errichtet, und bietet großzügige Fensterfronten, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen.

Lage

Die Kahrstraße 75 befindet sich im Herzen des Essener Stadtteils Südviertel, einer beliebten Wohn- und Geschäftsgegend, die zentrumsnah und hervorragend angebunden ist. Durch die Nähe zur Essener Innenstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote fußläufig erreichbar. Der Essener Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber macht. Auch die Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 ist hervorragend.

Sonstiges

Besichtigungstermine Interesse? Schreiben Sie gerne eine E-Mail oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt