Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, im 3. Obergeschoss!! Zentrale Lage!

51379 Leverkusen

680,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51379 Leverkusen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
e392f42b-e510-41de-9055-ae2e19e2ed72
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten kalt. 1.590,00,00 €
Warm­miete
680,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-11-15
Aus­stell­datum
14.11.2923
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung

Die schöne Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, eines
ruhigen 18-Parteienhauses, ohne Aufzug.
Das Haus hat keinen Wasch-, u. Trockenraum.
Unten im Haus sind Tiefgaragenstellplätze.
Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 45,00 € mit angemietet werden.

Ausstattung

Die schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung ist im 3. Obergeschoss
eines Mehrfamilienhauses.
Das gemütliche Wohnzimmer bietet auch Platz für eine Esszimmer-
garnitur. Die Wände kann man nach seinem eigenen Geschmack
farblich gestalten.
Müssen nur bei Auszug farbneutral übergeben werden.
Der Laminatboden rundet das Bild ab.
Nach getaner Arbeit kann man es sich auf der Balkon gemütlich machen.
Das Schlalfzimmer ist so geschnitten, dass ein normal großes Schlaf-
zimmer aufgestellt werden kann.
Auch dieses Zimmer ist weiß gestrichen und mit Laminatboden ausge-
stattet.
Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer und ist
separat.
Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Mieter übernommen werden.
Bodenbelag: gefliest.
Der Fliesenspiegel ist mit hellen Fliesen versehen.
Das innenliegende Badezimmer ist hell und modern gehalten.
Es gibt eine Duschvorrichtung, wenn Sie lieber duschen als
baden.
Ein Waschbecken und WC runden das Bild im Bad ab.
Der kleine Flur kann als Garderobe genutzt werden.
Eigene Kalt-, und Warmwasseruhren.
DVB-T: Fernsehanschluss.
Rauchwarnmelder.
1 Kellerraum

Lage

Das Objekt liegt ruhig und doch zentral.
In wenigen Minuten ist man fußläufig im ZENTRUM von Opladen.
Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.
Große und kleine Geschäfte jeglicher Art, Banken, Sparkassen, Ärzte,
Apotheken, Krankenhaus, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen,
Fitness-, Sport-, Kulturbereiche usw..
Der Busbahnhof oder die Bahnstation sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch ohne PKW ist man sehr flexibel, schnell gelangt man in andere
Orte und Großstädte.
Die Autobahnanbindungen zur A1 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Beliebte Ausflugsziele sind besonders im Frühjahr/Sommer Rheindorf
oder Hitdorf.
Auch mit dem Fahrrad ist man schnell dort und kann sich am Rhein
entspannen, die Seele baumeln lassen.
Liebt man das Großstadtleben fährt man mit der Bahn nach Köln oder
Düsseldorf und genießt dieses Flair.

Sonstiges

Sonstiges Auf Wunsch kann die Mietwohnung auch schon am 01.01.2025
angemietet werden.

Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl.
Zurzeit wird die Wohnung von einer Person bewohnt.

Der Vermieter wünscht nur Mieter in gesicherter Festanstellung!

Die Außen-, u. Flurreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.

Tierhaltung nur nach Vereinbarung.

Sollte die Wohnung Sie ansprechen, rufen Sie an und vereinbaren
einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und
Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar.
Die Haftung von Immobilien Helma Hendrich ist ausschließlich auf
vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Kontaktaufnahme Immobilien Helma Hendrich
Frau Helma Hendrich
E-Mail: [email protected]
Tel.: 02174-61275
Fax: 02174-64177
Mobil: 0157/72639436 Datenschutzverordnung Auf Grund der Datenschutzverordnung (DSGVO) der Europäischen
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Widerrufen können. Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend