Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia und EBK in Germering
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung, 54,5 m² mit sehr schöner SW-Loggia in traumhaft schöner Wohnanlage, in Germering KURZ-Fassung: * * * * * * * * * Ich suche eine freundliche, zuverlässige Person als langfristige Mieter*in und möchte mich auf die sichere und regelmässige Mietzahlung, sowie vollständige Kaution vorab verlassen können. Bitte schicken Sie mir eine vollständige, schriftliche Bewerbermappe mit: - Ausweisdokument - Schufa-Bonitätsscheck - Gehaltsnachweise der letzten drei Monate - bzw. Bürgschaft - Mietzahlungsnachweis der letzten 3 Monate - jeweils für alle Personen, die miteinziehen. Alles Wichtige steht in meinem ausführlichen Wohnungs-Inserat mit Bildern hier: www.die-muenchnerin.de/germering Hier die wichtigsten Infos zur Wohnung vorab: - Von Privat - Keine Maklerprovision. - Bezug ab sofort/1. Januar 2024 - Nichtraucher*in - Haustier (möglich nach Absprache) - 2-Zimmer-Whg im 3. OG, teilmöbl., kein Lift, kein Keller. - 54,5 m2 mit Süd-West-Balkon/Loggia - Miete kalt 1070,- - Miete warm 1290,- (zzgl. Strom, Telefon) - Kaution 3MM (3210,-) - Ablöse VB 1500,- (EBK, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine) Ich freue mich auf ihr zeitnahe Rückmeldung und treffe mich dann gerne zur Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Begehrte und sehr ruhige grüne Lage in Germerings schönster Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen in unmittelbarer Nähe. Der Ort Germering hat alles was man zum täglichen Leben braucht wie, nationale – internationale Gastronomie, Ärztehaus, Apotheken, Amper – Einkaufs – Zentrum die gesamte Struktur einer Großstadt. Verkehrsanbindung: Hervorragende Verkehsranbindung mit und ohne Auto über die A96 München – Lindau, die A 99 (Nürnberg, Stuttgart, Passau, Salzburg) und der S-Bahn Richtung Herrsching am Ammersee, bzw. München. Durch die Autobahnzubringer erreicht man schnell den Ammersee und den Starnberger See, den Flughafen oder die Allianz Arena. Ebenso schnell ist man in Garmisch-Partenkirchen zum Bergwandern oder Skifahren. Kultur- und Freizeitangebot: Hallenbad, Freibad, Eisstadion, großes Angebot an Sportanlagen, Die Stadthalle Germering, in der regelmäßig auch große internationale Künstler gastieren, Germeringer See, Golfplatz, Tennisplätze …
Sonstiges
Langfassung: * * * * * * * * * Durch die schöne Lage im dritten OG (ohne Lift) ist die Wohnung immer hell und sonnig. Die SW-Ausrichtung macht die überdachte 8 m² große Loggia zum Urlaubsgebiet vor der eigenen Haustür. Die 1986 erbaute sehr schöne Wohnanlage ist hausmeisterbetreut und professionell verwaltet. Hier wohnen vielfach die Eigentümer selbst. Im Juni 2008 wurde die Fassage neu gestrichen und erstrahlt in frischem Glanz. Im Objekt ist ein Gemeinschaftswaschraum. Die Wohnung kann sofort übergeben werden. Wohnräume/Nutzräume • 1 Schlafzimmer (12,73 m²) • 1 Wohnzimmer (21,25 m²) • 1 Küche (6,21 m²) • 1 Bad (4,42 m²) • Flur (6,05 m²) • Balkon / Loggia, ca 8 m², geräumig und überdacht Teilmöbliert: EBK (Herd, Backofen, Spüle, Kühlschrank) Schlafzimmerschrank, Bett, Kommode, Wohnzimmertisch, Stühle, TV-Tisch, Balkon/Gartenstühle, Balkontisch, Pflanzenregal, Badschrank, Waschmaschine, (gegen Ablöse alles zusammen: VB 1500,-) Heizung Zentralheizung Extras DSL-Komplett-Anschluss möglich! Gemeinschafts-Waschküche Hausmeister-Service Wohnanlage gehoben Zustand/Eindruck sehr gut und sehr gepflegt Bezug: ab sofort Keine Maklerprovision ! Von Privat !