Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in Gauting zum 01.12.2024
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sehr schöne charmante 2 Zimmer Wohnung im in Gauting am Würmufer mit 1 Dachterrasse und 1 Balkon zum 01.12.2024 zu vermieten.
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, der Eingang der Wohnung ist separat. Über eine 28-stufige Treppe (innerhalb der Wohnung) erreicht man direkt den Wohnbereich. Ein Zwischenpodest auf Höhe des 1. Obergeschoss bietet Abstellflächen für eine kleine Garderobe. An das Wohnzimmer schließt der innenliegende Kochbereich, der große Balkon bzw. Terrasse und ein kleiner Flur an. Das an den Flur angrenzende Tageslichtbad dient gleichzeitig als Durchgangszimmer zum Schlafbereich. En zweiter kleinerer Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung über Boiler. Inkl. kleiner Einbauküche.
HINWEIS: der Wohnbereich im 2.OG ist inzwischen nicht mehr mit Teppich ausgestattet wie auf den Bildern ersichtlich, sondern mit einem hochwertigen, pflegeleichten Vinylboden (Optik Parkett)
Es wird im Mietvertrag eine kleine Staffel von max. 4 Staffeln alle 2 Jahre (ca. 3-4 Prozent, inflationsbedingt) eingebaut.
Raumaufteilung
gute Raumaufteilung
Lage
Gute und zentrale Lage: unweit vom Zentrum der Gemeinde Gauting, ca. 400 m vom Rathaus und ca. 100 m von der Würm entfernt. Der nächstgelegene S-Bahn-Halt Gauting der Linie S6 mit Anschluss an die Münchener Innenstadt, die tagsüber im 20-Minuten-Takt verkehrt, liegt fußläufig ca. 850 m entfernt. Ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte findet man im Zentrum von Gauting, in fußläufiger Entfernung, vor.
Sonstiges
Besichtigungstermine
AUSSAGEKRÄFTIGE Bewerbung inkl. Angabe von E-Mail-Adresse und Telefonnummer an:
[email protected]
ACHTUNG: Besichtigungen finden am Sonntag, 03.11.2024 ab ca. 15 Uhr statt. Sie erhalten per E-Mail eine konkrete Einladung inkl. Angabe der genauen Uhrzeit. Bitte nur bewerben, wenn Sie am Sonntag für eine Besichtigung verfügbar sind.