Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Bergblick in Bad Aibling
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine schöne, sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche erwartet Sie in einem kleinen Mehrparteienhaus (8 Wohneinheiten) in beliebter und ruhiger Lage der Stadt Bad Aibling. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und im Wohnzimmer mit Eichenparkett ausgestattet. Vom geräumigen Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie in alle Zimmer. Das Schlafzimmer mit Erker und Bergblick ist großzügig und mit einem Einbauschrank ausgestattet, der in der Wohnung verbleibt. Die separate Küche wurde 2020 neu eingebaut und ist im Landhausstil gehalten (ohne Ablöse). Das geflieste Bad mit Fenster ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das sonnige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südausrichtung und Bergblick lädt zum Verweilen ein. Der sonnige, zweiseitig umlaufende Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Er ist mit zwei Außenleuchten und einem Stromanschluss ausgestattet. Von hier aus hat man einen direkten Blick auf das Mangfallgebirge. Der Balkon bietet Platz für Loungemöbel, Grill und was das Herz sonst noch begehrt. Der Energieausweis auf Verbrauchsbasis, Heizungsart Gas, ausgestellt am 21.11.2017 hat einen Wert von 109 kWh/(m²a). Für Ihr Auto steht Ihnen ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz für 80,-- € monatlich zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses. In der Tiefgarage befindet sich zudem ein separates Abteil, z.B. für die Unterbringung eines zusätzlichen Reifensatzes. Für Ihr Fahrrad gibt es ebenfalls in der Tiefgarage eine separate Abstellmöglichkeit. Zur Wohnung gehört außerdem ein 5 m² großes Kellerabteil, in dem Sie alles unterbringen können, was Sie nicht regelmäßig benötigen. Im Keller befindet sich auch ein separater Waschraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen können. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anlage und die Reinigung des Treppenhauses.
Lage
Die Wohnung selbst befindet sich in bester Lage von Bad Aibling: Der Marienplatz ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Auch zum Bahnhof ist es nur ein Katzensprung - ca. 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Das historische Stadtbild, unweit der Kurpark mit tollen Veranstaltungen das ganze Jahr über, die Therme und eine abwechslungsreiche Gastronomie laden zum Bummeln und Genießen ein. Ein breites Spektrum an Sport-, Musik-, Theater-, Kunst- und Bildungsangeboten führt zu einer hervorragenden Lebensqualität in Bad Aibling und Umgebung. Sehr gute Anbindungsmöglichkeiten für Pendler durch den Autobahnanschluss Bad Aibling Richtung München und Salzburg/Kufstein sowie durch Bahn- und Busverbindungen.
Sonstiges
Bezug nach Absprache. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!