Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung liegt in ruhiger Lage im sehr beliebten Kurort Bad Bevensen. Sie ist Teil einer kleinen, gut gepflegten Wohnanlage, die 1997 auf einem 974m² großen Grundstück mit insgesamt 8 Wohneinheiten errichtet wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60,53m² bietet Ihnen diese charmante und auch altersgerechte Wohnung ein komfortables und gemütliches Zuhause und eignet sich hervorragend für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt.
Die Wohnung besticht vor allem mit einer sehr praktischen Aufteilung und einer guten Ausstattung, zu der unter anderem auch Außenrollläden gehören. Die Außenrollläden im Wohnzimmer sind sogar elektrisch bedienbar.
Beim Betreten dieser schönen Immobilie gelangt man direkt in einen geräumigen Flur, von dem alle anderen Räume abgehen. Dieser bietet die Möglichkeit eine kleine Garderobe unterzubringen. Sowohl im Flur als auch im Wohn- und Schlafzimmer wurden ein strapazierfähiger Teppichfußboden verlegt, welcher der Wohnung eine sehr gemütliche Atmosphäre verleiht.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist sehr geräumig und stellt genügend Raum, um zusätzlich einen Essbereich unterzubringen. Von hier gelangt man auch direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier sitzt man windgeschützt und hat sogar die Möglichkeit den anschließenden Gemeinschaftsgarten mit zu nutzen. Die Terrasse ist idealerweise nach Westen ausgerichtet und eignet sich dadurch optimal für idyllische Stunden am Abend inkl. romantischem Sonnenuntergang.
Die Terrasse bietet ausreichend Fläche für Gartenmöbel und den Grill und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Einfach nur herrlich. Hier können Sie nach Feierabend die Seele baumeln lassen und sich am Wochenende von einer anstrengenden Woche erholen. Da es nur 2 weitere Terrassen in dem Wohngebäude gibt, genießt man hier viel Ruhe und Privatsphäre.
Das Schlafzimmer der Wohnung verfügt über reichlich Platz und bietet neben der Unterbringung eines großen Bettes und eines Kleiderschranks, auch die Möglichkeit einen Arbeitsbereich mit Schreibtisch einzurichten.
Die Einbauküche verfügt über ein großes Fenster und ist voll ausgestattet. Sie offeriert neben reichlich Stauraum für sämtliche Utensilien ausreichend Arbeitsfläche, so dass es den Bewohnern möglich ist, hier ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Diese können dann auch gleich an Ort und Stelle verzehrt werden, da die Küche auch noch Platz für einen kleinen Esstisch mit 2-3 Stühlen bietet.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt neben WC, Waschbecken und Dusche zusätzlich auch über einen Waschmaschinenstellplatz.
Zur Wohnung gehört außerdem ein gut dimensioniertes Kellerabteil, das eine Menge Stauraum bietet sowie einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Diese beiden Räume stehen allen Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung.
Vervollständigt wird dieses schöne Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz im Gebäude für Ihren PKW, so dass Sie trockenen Fußes zu Ihrer Wohnung gelangen können.
Die Wohnung wird aktuell nicht mehr durch den Eigentümer bewohnt und ist daher freistehend, so dass Sie relativ zügig selbst einziehen können. Selbstverständlich kann diese Wohnung durch Sie auch als Kapitalanlage erworben werden. An potentiellen Mietern sollte es im beschauligen Bad Bevensen nicht mangeln.
Ausstattung
Größe:
ca. 60,53m² verteilt auf 2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung (keine Durchgangszimmer)
Lage im Gebäude:
Erdgeschoss mit eigener Terrasse (ca. 10m²)
Fenster:
2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden versehen
Heizung und Warmwasser:
zentrale, im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung
Bodenbeläge:
gemütlicher Teppichboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad und in der Küche
Küche:
aparte Einbauküche mit viel Stauraum und Essbereich für 2-3 Personen
Bad:
hell gefliestes, praktisches Duschbad mit weißen Sanitärobjekten
Terrasse:
West-Ausrichtung mit Blick in den Garten
Extras:
Eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Lagerzwecke:
eigener Kellerraum
Gemeinschaftsräume:
Trockenraum, Fahrradkeller
Komfort:
Gegensprechanlage an der Haustür, Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
Lage der Wohnung:
zentral und dennoch ruhig, mit guter Verkehrsanbindung
Grundstücksgröße der Wohnanlage:
957m², MEA von 90,78/1.000
MEA Tiefgarage:
19,33/1.000
Hausgeld laut Wirtschaftsplan:
EUR 276,19 pro Monat
Zustand:
gepflegt
Geeignet für:
Kapitalanleger oder auch zur Selbstnutzung, da die Wohnung frei übergeben wird.
Lage
Bad Bevensen befindet sich im charmanten Bundesland Niedersachsen, etwa 20 Kilometer nordwestlich der Stadt Uelzen und rund 70 Kilometer von Hannover, der Landeshauptstadt, entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Lüneburger Heide, zeichnet sich dieser Kurort durch eine attraktive Umgebung aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht.
Die Erreichbarkeit von Bad Bevensen gestaltet sich unkompliziert über die Autobahn A39, die eine schnelle Anbindung zu den umliegenden Städten bietet. Zudem ist der Ort durch einen Bahnhof mit dem Schienennetz der Deutschen Bahn verknüpft, was eine bequeme Anreise aus größeren Städten ermöglicht.
Ein besonderes Merkmal ist das angenehme Klima, das durch die geschützte Lage im Tal der Ilmenau begünstigt wird. Die Akzentuierung des Wassers und die umgebenden Wälder schaffen eine entspannende Atmosphäre, die sich hervorragend für Spaziergänge, Wellness und andere Freizeitbeschäftigungen eignet.
Bad Bevensen ist für seine heilenden Thermalquellen bekannt und bietet vielfältige Gesundheits- und Wellnessangebote, die Besucher das ganze Jahr über in Anspruch nehmen können.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem zahlreiche Ausflüge in die Region, wie zu den historischen Städten Lüneburg und Celle, den Naturparks Südheide und Lüneburger Heide sowie zum UNESCO-Weltkulturerbe "Lüneburg".
Inmitten einer charmanten Kurortumgebung profitieren Sie von der fußläufigen Erreichbarkeit zahlreicher Restaurants und Arztpraxen. Die Supermärkte haben an Sonn- und Feiertagen geöffnet, was Ihnen eine optimale Versorgung gewährleistet. Genießen Sie eine ideale Kombination aus Erholung und praktischer Lebensqualität.
Zusammengefasst ist Bad Bevensen ein ansprechender Kurort, der durch seine ausgezeichnete Lage, das vielseitige Freizeitangebot und die gesundheitsfördernden Einrichtungen besticht, welche ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt bieten.
Sonstiges
Sonstiges
Sie sehen, hier finden Sie ein ausgezeichnetes Plätzchen zum Wohnen, Wohlfühlen oder Vermieten im idyllischen und ruhigen Kurort Bad Bevensen.
Die tolle Lage in Bad Bevensen macht aus diesem Angebot eine ideale Chance für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Selbst einziehen oder vermieten, wo andere Urlaub machen. Einfach nur herrlich.
Der gut durchdachte und moderne Grundriss und der gepflegte Zustand machen diese altersgerechte Wohnung zu einem lohnenden Investment. Sollten Sie vermieten wollen, wären regelmäßige Mieteinnahmen Ihnen dabei garantiert. Als Selbstnutzer profitieren Sie von der zentralen Toplage dieser Liegenschaft.
Immobilien repräsentieren Beständigkeit und Sicherheit. Der Wert dieses Objektes wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in Hamburg als Weltstadt geprägt. Zukünftige Miet- und Wertsteigerungen machen diese Wohnung zu einer sicheren Kapitalanlage mit einer soliden Rendite. Das Objekt ist daher ein gutes Fundament für Ihr Vermögen.
Wenn auch Sie so begeistert sind wie wir von dieser Wohnung, dann senden Sie uns doch bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.
Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen und Bilder stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag und der Übergabe.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen