Schöne 2-Zimmer Wohnung, ruhige Lage wg. Innenhof, gut geschnitten, nähe Harras

81369 München

360.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81369 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
50,5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
0a571414-f516-4f7f-bb4d-3d39eebfede2
Kauf­preis
360.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
88.3 kWhm2a
Gültig bis
2028-04-02
Aus­stell­datum
03.04.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über zwei großzügige geschnittene Zimmer, Badzimmer, Küche, Abstellkammer.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit Eichen und Mosaikparkett verlegt und hat den Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist zur Ostseite und hat einen Teppichboden. Der Abstellraum kann wie ein begehbarer Schrank verwendet werden.

Autostellplatz: Autostellplätze sind vor der Wohnung vorhanden. Parkausweis kann unter [email protected] beantragt werden. Garagen anmietbar.

Sanierungen:
Die Außenfassade und Balkon-Balustraden wurden 2017 komplett saniert.
Das Bad wurde in 11/2024 komplett saniert.
Raumaufteilung Zimmeraufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer

Küche: Der Bodenbelag ist aus PVC. Die Einbauküche besteht aus E-Herd mit Doppelspüle und Ober- und Unterschränken.

Bad: Dusche, Toilette, Waschbecken – grau gekachelt

Dachboden: ein Abteil

Allgemeinräume: 2 Trockenräume, 1 Fahrradraum mit Schwenktor, 1 Waschküche mit Waschmaschine

Lage

ruhige Seitenstraße; 5 Gehminuten von Harras (U-Bahn, S-Bahn) entfernt; Mittlerer Ring schnell erreichbar; viele Geschäfte, Schulen, Kitas in kürzester Zeit erreichbar; in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Stock (ca. 20 Parteien auf 4 Stockwerke); Balkon

Sonstiges

Besichtigungstermine Eher Nachmittags/Abends oder nach Vereinbarung Allgemeines * Wohnung ist vermietet
* nicht Barrierefrei, Aufzug ab Hochparterre vorhanden
* keine Rollläden
* Kunststofffenster, 2-fach verglast
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister