Schöne 2-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon in Hagen – WE19
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich im Hochparterre, verfügt über eine Wohnfläche von 66,36 m² und ist hervorragend aufgeteilt. Hier erwarten Sie lichthelle Räume mit großen Fensterfronten. Von der Diele aus gelangen Sie in den halb offenen Küchenbereich. Die Küche ist zur Diele hin offen, sodass Sie hier die Möglichkeit haben in der Diele einen Essplatz zu integrieren. Die Diele verfügt über eine zusätzliche halbrunde Abtrennung, in der Ihre Garderobe und der Schuhschrank einen guten Platz finden. Außerdem befindet sich hier der direkte Zugang zum Gäste-WC. Das Gäste-WC ist komplett gefliest und mit einem wandhängenden WC mit eingemauertem Spülkasten und Waschtisch ausgestattet. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet Ihnen einen schönen überdachten Freisitz, auf dem Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen können. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie eine zweite kleine Diele mit Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer und zum Abstellraum. Der praktische Abstellraum bietet Ihnen viel Stauraum und einen hervorragenden Platz für Ihre Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten, sodass auch große Kleiderschränke eingebracht werden können. Das Badezimmer ist innenliegend und mit Dusche inkl. Duschabtrennung, Waschtisch, wandhängendem WC mit eingemauertem Spülkasten ausgestattet. Die Verfliesung präsentiert sich mit hellen Wandfliesen und dunklem Bodenbelag. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Alle Wände sind tapeziert, die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat und Fliesenbelag in harmonischer Abstimmung. Sofern ein Keller vorhanden ist, wird ein Kellerraum zur Verfügung gestellt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Sollten Sie ein Haustier haben, kann dieses selbstverständlich mit einziehen. Die Wohnung ist bereits frei und kann auch kurzfristig bezogen werden. Kostenfreie öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Nach Rücksprache kann eventuell ein PKW-Stellplatz zur Anmietung angeboten werden. Die gesamte Grünanlage rund um das Haus wird gepflegt. Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Eine Schufa Auskunft können wir mit Ihrer Einwilligung auch kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hagen Vorhalle. Die Stadt Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Hagen ist eine Stadt in den sämtlichen Schulformen vorhanden sind, eine Stadt die über ein großes Weiterbildungsangebot verfügt. Die Fernuniversität ist die mit rund 77.000 Studenten die größte Universität in Deutschland. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die Busanbindungen 516, NE 5 und E 130 liegen nahezu vor der Haustüre. Die S-Bahnanbindung S5 sowie die Bahnanbindung RB40 sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Bis zur A1 trennen Sie nur 3 Minuten Fahrzeit. Zwischen der Wohnung und der Ruhr liegen nur 1,5 km. Hier können Sie das Sport- und Freizeitcenter, den Tennisclub, die Sportfischerei sowie das Freibad genießen. Für den täglichen Lebensmittelbedarf stehen Ihnen der Netto und der Aldi in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.