Schöne 2-Zimmerwohnung in Neuried mit viel Potenzial! Für Kapitalanleger oder späteren Selbstbezug!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 2 Zimmerwohnung verfügt über helle freundliche Räume mit optimalen Raumgrößen.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Böden des Wohn- und Schlafzimmers sind mit Parkett, die Küche mit Vinyl-Boden und der Flur mit Teppichboden ausgelegt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Der großzügige Flur verfügt über viele Abstellmöglichkeiten und bietet Ihnen somit viel Stauraum.
Eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Einbaugeräten ist ebenfalls vorhanden.
Ein ebenfalls gemütlicher Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt Sie zu entspannten Sonnenstunden ein.
Das Highlight der Wohnung:
Mit dem großzügigen Grundriss besteht hier sogar die Möglichkeit, diese 2-Zimmerwohnung in eine 3- Zimmerwohnung umzubauen.
Im Keller befindet sich ein Gemeinschafts-Waschraum sowie ein Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann aber bei Bedarf nach Vereinbarung bezogen werden.
Diese Wohnung bietet sich prima an zur Kapitalanlage und/oder zum späteren Selbstbezug.
Ausstattung
- Baujahr 1978
- Zentralheizung
- praktischer Grundriss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkett- Teppich-, Vinyl- und Fliesenböden
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- gemütlicher Süd-Balkon
- SAT und TV- Anschlüsse
- Kellerabteil
- 1 TG-Stellplatz
Lage
Neuried ist eine Gemeinde und im oberbayerischen Landkreis München und grenzt an den Südwesten der Landeshauptstadt München.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel.
Auch die Autobahn (A 95/A96) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden.
- ruhige, zentrale Lage
- hoher Freizeit- und Naherholungswert
- gepflegtes Umfeld
Sonstiges
Sonstiges
Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und in einem persönlichen Gespräch können wir hierbei gemeinsam Ihre Fragen beantworten und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
In dem Hausgeld ist anteilig ein Betrag zur Instandhaltungsrücklage inbegriffen.
Provision: 11.500,- € inkl. MwSt. fällig vom Verkäufer und Käufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 1.29, Distanz vom Zentrum: 8.94