Schöne 2 Zimmerwohnung in Niederaussem mit großem eigenem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine attraktive, helle und gut geschnittene 2 Zimmerwohnung im 1.OG eines 4 Parteienhauses in Niederaussem. Die Wohnfläche beträgt 55 qm. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Garage und Stellplatz sowie ein eigener Garten. Die Wohnung wurde 2023 renoviert. Dabei wurden u.a. die Böden, Tapeten, Innentüren sowie Steckdosen und Lichtschalter erneuert. Ebenfalls wurde in 2023 die Heizung erneuert. Die Wohnung verfügt über: Wohnzimmer Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne Küche Abstellraum In der Küche ist ein hellgrauer Vinyl in Fliesenoptik verlegt, das Badezimmer ist gefliest, alle anderen Räume sind mit Laminat in Landhausdielenoptik Eiche Natur ausgestattet. Da die Wohnung aktuell noch bewohnt wird, stammen die Bilder aus der baugleichen Nachbarwohnung. Es ist jedoch lediglich die Küche anders als auf den Bildern (Boden: Vinyl statt Fliesen und Fliesenspiegel mit modernen Wandfliesen passend zum Boden) Kaltmiete: 600 EUR Nebenkostenvorauszahlung: 200 EUR Garage und Stellplatz: 50 EUR Warmmiete inkl. Garage: 850 EUR Kaution 3 MM: 1.950 EUR Verfügbar ab 01.04.2025 Baujahr: 1950 Energieausweis Energieverbrauch: 95,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 23.2.2031 Heizungsart: Gaszentralheizung Ein unbefristetes festes Arbeitsverhältnis, eine saubere Schufa, einwandfreies Führungszeugnis und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sind Grundvoraussetzung. Wir bitten dies zu respektieren. Haustiere sind nicht gewünscht. Wir bitten um eine Aussagekräftige Bewerbung in ganzen Sätzen. Diese sollte folgende Punkte beinhalten: • wie wird die Wohnung finanziert und in welchem Arbeitsverhältnis stehen sie? • wer und wie viele Personen möchten einziehen? • Wie ist Ihre aktuelle Wohnsituation und warum möchten Sie umziehen? Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet. Wir bitten um Verständnis, dass wir zunächst alle Anfragen sammeln und auswerten. Anfragen welche die Kriterien nicht erfüllen, werden nicht beantwortet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bergheim-Niederaussem. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, ein Café, einen Arzt und Supermärkte. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, ein Fitnessstudio und eine Reinigung sind fußläufig gut zu erreichen.