Schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit einem tollen Ausblick von der Loggia.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien.
Im Haus befindet sich noch ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum, den man über eine Treppe mit breiter Rampe erreichen kann.
Baujahr: 1983
Heizung: 2004
Fenster: Kunstoff weiß
Die Wohnung beifindet sich in der 2. Etage, ist seit 1991 vermietet und erzielt eine Jahresmiete von EUR 5.820,-
Stellplätze sind vorhanden.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad ausgestattet. Der Eingangsbereich der Wohnung ist großflächig und ermöglicht eine gute Ablagefläche oder Stauraum für Jacken und Schuhe. Weiter in der Wohnung, kommt man in das große helle Wohnzimmer. Hier hat man die Möglichkeit gemütlich auf dem Sofa zu entspannen oder auch gemeinsam am Esstisch zu essen. Vom Wohnzimmer gelangt man dann direkt auf die Loggia. Diese bietet einen wunderschönen Blick auf das Wohnviertel und die Möglichkeit einen geselligen Abend mit einer schönen Aussicht zu genießen. Das Bad ist mit beigen Fliesen, einer Dusche mit einer Duschtrennwand und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Von hier aus kann man ebenfalls auf die Loggia gelangen. Zusätzlich hat man noch Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden. Ebenfalls gehört ein geräumiger Kellerraum (ca. 11m²) zur Wohnung.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Osternburg in Oldenburg (Oldb). Die Lage ist städtisch und gut angebunden, etwa 2 Kilometer südlich der Oldenburger Innenstadt. Der Stadtteil Osternburg ist ein lebendiges Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und bietet eine gute Infrastruktur.
Die Wohnung ist von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es zudem Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Die Oldenburger Innenstadt bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren, darunter aber auch viele Cafés und Restaurants.
Die naheliegende Hunte bietet schöne Spazierwege und Möglichkeiten zum Fahrrad fahren. Die Wege sind attraktiv für lange Spaziergänge, Jogging oder Outdoor-Aktivitäten. All dies ist in wenigen mit Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Dies macht es zu einem attraktiven Wohnviertel für Naturliebhaber.
Des Weiteren ist die Straße gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien, die Richtung Innenstadt und weiteren Stadtteilen fahren. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Autofahrer bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen. Die nahegelegene Bundesstraße B401 verläuft in östlicher Richtung, während die Autobahn A28 sowohl in Richtung Oldenburg Zentrum als auch in Richtung Ammerland und Bremen führt. Durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung sind Pendlerziele schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage in Oldenburg eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt, verbunden mit den Vorteilen eines wohnlichen und familienfreundlichen Viertels, machen die Lage besonders attraktiv. Der Stadtteil Osternburg bietet eine gute Lebensqualität und verbindet das Beste aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis: 105 kWh/m²a, Erdgas, Energieeffizienzklasse D
Weitere Informationen gerne per Exposé.