Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in der Nürnberger-Südstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne, modern eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon in der beliebten Nürnberger Südstadt.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, Flur, Küche und Tageslichtbad.
Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Ursprüngliches Baujahr 1952.
Ausstattung
Die gepflegte Wohnung verfügt über Bodenbeläge aus PVC (Schlafzimmer) bzw. Laminat (Wohnzimmer). Küche, Flur und Bad sind gefliest.
Das Wohnzimmer ist mit einem Gasofen beheizt, der für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung sorgt. Im Bad besteht noch die Möglichkeit der Zuheizung durch einen Elektro-Heizstrahler. Im Badezimmer befinden sich Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Fenster sind Doppel-isolierverglast.
Die Wohnung ist gepflegt. Fenster, Bodenbeläge sowie Badausstattung wurden zwischen 2000 und 2007 erneuert.
Der Balkon ist über die Küche erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die monatlichen Hausnebenkosten betragen lediglich Euro 121,00 ohne Heizung. Hierin sind monatlich ca. Euro 45,00 zur Rücklagenzuführung enthalten. Monatlicher Abschlag für die Gasheizung lediglich ca. Euro 27,00.
Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Schneeräumen und Gartenpflege vorhanden.
Das gesamte Wohnhaus verfügt über 15 Wohnungen.
Lage
Die Wohnung ist ruhig gelegen.
Eine öffentliche Grünanlage mit Kinderspielplatz befindet sich gleich um die Ecke.
Zur U-Bahn-Station Maffeiplatz (U1/U11) sind es jeweils nur ca. 5 Gehminuten.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertageseinrichtungen, Spielplatz, Restaurants etc. sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem im öffentlichen Raum ab.
Zur Autobahn A73 sind es ca. 10 Fahrminuten. Von dort besteht Anschluss an die Autobahnen A3, A9 und A6.
Der Hauptbahnhof ist mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreicht. Ins Stadtzentrum sind es nur 3 Haltestellen mit der U-Bahn.
Sonstiges
Sonstiges
Bezug voraussichtlich ab 1.12.2024 möglich.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder [email protected]
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 2.10