*** Schöne 2 ZKB mit Balkon in unmittelbarer Nähe zu den Westlichen Wäldern ***
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Neusäßer Ortsteil Hammel.
Über einen einladenden Flur gelangen Sie in die Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer. Hier haben Sie aufgrund des praktischen Grundrisses vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten und können den Raum ganz nach Ihren Wünsch einrichten.
Das Schlafzimmer kann mit einem Doppelbett und einem Schrank ausgestattet werden.
Das Tageslichtbadezimmer ist funktional und bietet einen Waschtisch, eine Toilette und eine Duschbadewanne.
Die schöne Einbauküche ist mit allen nötigen Elektrogeräten eingerichtet und bietet viel Platz und Stauraum.
Ein Highlight ist sicherlich der Balkon, der einen wunderbaren Blick über die Nachbarschaft bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Lage
1A-Lage
Die Immobilie befindet sich im Neusäßer Ortsteil Hammel, einer charmanten und gut angebundenen Stadt im Landkreis Augsburg. Diese Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Gärten. Die Straßen sind ruhig und sicher, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und anderen wichtigen Produkten anbieten. Zudem gibt es Apotheken, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte, die den Alltag erleichtern. Ein paar gemütliche Cafés und Restaurants laden dazu ein, die Freizeit kulinarisch zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Augsburg, München und Stuttgart. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler, die täglich in eine der umliegenden Städte fahren müssen. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Bundesstraßen für eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert. Regelmäßige Buslinien verbinden den Ortsteil Hammel mit dem Zentrum von Neusäß und der Stadt Augsburg. Der nahegelegene Bahnhof in Neusäß bietet weitere Möglichkeiten für Pendler und Reisende, die schnell und unkompliziert größere Städte erreichen möchten.
Für Familien mit Kindern bietet die Gegend eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Kitas sorgen für eine liebevolle und professionelle Betreuung der Kleinsten. Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende und qualifizierte Bildung. Zusätzliche Angebote wie Musikschulen und Sportvereine runden das Bildungs- und Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche ab.
Sonstiges
Sonstiges
Die Freizeitmöglichkeiten rund um den Ortsteil Hammel in Neusäß sind vielfältig und bieten für jede Altersgruppe und jedes Interesse etwas Passendes. Die lebendige Gemeinschaft in Hammel ist geprägt von zahlreichen örtlichen Vereinen und Gruppen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Von Sportvereinen über Kultur- und Musikvereine bis hin zu traditionellen Schützenvereinen - hier findet jeder die Möglichkeit, seine Freizeit aktiv zu gestalten und neue Freundschaften zu knüpfen.
Ein besonderes Highlight in Neusäß ist das Titania, ein modernes Erlebnisbad, das mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen und Wellnessangeboten sowohl für Erholungssuchende als auch für Familien ein beliebtes Ziel ist. Hier kann man entspannen, schwimmen oder einfach einen schönen Tag mit der Familie verbringen.
Die Stadt Neusäß selbst organisiert regelmäßig Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Von Sommerfesten über Weihnachtsmärkte bis hin zu kulturellen Events bietet Neusäß eine lebendige und abwechslungsreiche Kulturszene. Die Stadt ist auch bekannt für ihre zahlreichen Vereine, die das gesellschaftliche Leben aktiv mitgestalten und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen anbieten.
Die westlichen Wälder in der Umgebung von Neusäß bieten eine hervorragende Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten. Die weitläufigen Wälder sind ideal zum Joggen, Radfahren, Wandern und Nordic Walking. Die gut ausgebauten und beschilderten Wege laden zu ausgedehnten Touren ein und ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Augsburg, nur wenige Kilometer entfernt, erweitert das Freizeitangebot zusätzlich mit seiner reichen Kultur und den zahlreichen Festen. Die historische Stadt bietet ein breites Spektrum an Museen, Theatern und Konzerten. Der Augsburger Plärrer, das größte Volksfest Schwabens, lockt zweimal im Jahr mit Fahrgeschäften, Festzelten und kulinarischen Spezialitäten. Darüber hinaus laden der Zoo Augsburg und der Botanische Garten zu entspannten Familienausflügen ein.
Ein weiteres Highlight für Familien ist das Legoland in Günzburg, das in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Der Freizeitpark bietet zahlreiche Fahrgeschäfte, Shows und interaktive Erlebnisse, die sowohl Kinder als auch Erwachsene begeistern und für unvergessliche Abenteuer sorgen.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Region ebenfalls viel. Das nahegelegene Allgäu und das bayerische Seenland sind perfekte Ziele für Tagesausflüge. Hier kann man wandern, Rad fahren, Ski fahren oder einfach die atemberaubende Landschaft genießen. Die klaren Seen laden im Sommer zum Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportarten ein und bieten Erholung inmitten der Natur.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1