Schöne 2 ZW mit Balkon in ruhiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne 2 Zimmer Wohnung, die sich in einem gepflegten Haus in Stockstadt am Main befindet. Die Wohnung liegt von der Hauseingangsseite gesehen im Erdgeschoss, aber nach hinten raus, im 1.Stock. Da sich die Wohnung im hinteren Teil des Hauses befindet und das Haus ohnehin zurückgesetzt steht, kann niemand der auf dem Bürgersteig entlang läuft, in die Wohnung schauen. Die Wohnung kann zum 01.02. aber auch zum 01.03.2025 angemietet werden. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Balkon, einer Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad, sowie einem Flur. In einer Nische im Flur lässt sich gut eine Garderobe einrichten. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche, inklusive Elektrogeräte (Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube und Kühlschrank) ausgestattet. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung der Wohnung, es muss KEIN ABSTAND gezahlt werden. Auch der Essbereich kann gut in die Küche gestellt werden. Die Fotos wurden vor dem Einzug des aktuellen Mieters im Jahr 2020 gemacht, zu der Zeit wurde auch der Herd erneuert. Das geräumige und helle Wohnzimmer lässt sich gut einrichten. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den Süd/West Balkon, von dem aus man einen schönen Blick in die Natur hat. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Garten hinter dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden. In beiden Zimmern liegt Laminatboden. Die Wohnung verfügt über doppelt und isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Rollläden. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner (3-4 m²) Kellerraum, welcher für Staufläche sorgt. Eine eigene Waschmaschine kann man nur in der Küche neben der Einbauküche, unterhalb des Fensters stellen. Es steht aber auch eine gemeinschaftliche Münzwaschmaschine und ein Trockner im Keller zur Verfügung. In den Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 150,00 sind neben den üblichen Kostenarten auch die Heizkosten, die Treppenhausreinigung und die Außenpflege enthalten.
Ausstattung
* Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube und Kühlschrank * süd/west Balkon * Duschbad mit Handtuchheizkörper und ebenerdiger Dusche * Laminatboden in beiden Zimmern * eigener Kellerverschlag 3-4 m² * doppelt verglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen * Rollläden * ruhige Lage * Blick ins Grüne * Zentralheizung * Gartenmitnutzung ————————————————————————— ——————— Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Stockstadt. Die Bushaltestelle (mit Anbindung Aschaffenburg) befindet sich direkt vor dem Haus. In 5 Minuten sind sie zu Fuß beim Nahkauf, Schlecker und beim Bäcker. Nutzen Sie die interaktive Kartenansicht, dort bekommen Sie eine guten Eindruck von der Lage und können sich anschauen wo Infrastrukturelle Gegebenheiten wie Einkaufsmöglichkeiten usw. zu finden sind. Stockstadt a.M. liegt westlich angrenzend an die Stadt Aschaffenburg auf der linken Mainseite. Gemeinsam mit dem Markt Großostheim und der Hessischen Nachbargemeinde Schaafheim bildet Stockstadt die historische Region Bachgau. Südlich befindet sich die Gemeinde Großostheim und südwestlich bereits über der Landesgrenze nach Hessen liegt Babenhausen, nordwestlich Mainhausen und Seligenstadt. Ebenso liegt Stockstadt der Nähe der Autobahn A 3 Wohnwert + Freizeitangebot = Lebensqualität! Gemeindliche Sportstätten, vereinseigene Anlagen und das Freibad decken sportive Ansprüche nahezu komplett ab. Kulturprogramme vor Ort bieten die Vereine und Organisationen, neben Angeboten in der näheren Umgebung in Aschaffenburg, Kleinostheim und Mainaschaff. Der Spessart, der Odenwald und die Main- und Gersprenz-Auen sorgen für die ökologischen Farbkleckse.
Sonstiges
Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen. ————————————————————— Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen. ————————————————————— Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer „0“ an.