Schöne 3,5-Zim.-Etagenwohnung mit großem Balkon in Rellingen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ausgezeichnete 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus im schönen Rellingen.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 18 Wohnungen, welche überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Das Gebäude wurde im August 2024 mit einem neuen Dach und einer neuen Dämmung der Giebelseinten versehen, wodurch die Energiewerte bei der Erstellung des neuen Energieausweis deutlich besser ausfallen werden.
Die ca. 86,5 m² große Wohnung bietet genug Raum zur Verwirklichung von Wohnideen. Empfangen werden Sie von einem Flur, welcher mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist. Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der großen Loggia. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Die Küche wurde 2022 mit einem neuen Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über alle essenziellen E-Geräte. Die restliche Wohnfläche verteilt sich auf ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 10 m² großes Zimmer sowie auf ein weiteres kleines Zimmer.
Durch die Flachdachbebauung der umliegenden Gebäude ist der Ausblick vom Balkon der Wohnung weitläufig ins Grüne und lädt zu entspannten Abenden ein.
2014 wurden die Kunststofffenster erneuert und teilweise mit Elektroaußenrollläden versehen.
Die Wohnräume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fleisen ausgestattet .
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum sowie zur Verfügung stehenden Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Straße in Rellingen, an der Grenze zum Hamburger Stadtteil Schnelsen. Durch die Lage im Hamburger Speckgürtel genießt man in Rellingen sowohl die Idylle einer Kleinstadt, als auch die Nähe und schnelle Erreichbarkeit der Großstadt.
Es bieten sich zahlreiche, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung ist sowohl eine neue Schule, wie auch ein Kindergarten in Bau. Die Caspar-Voght-Schule Rellingen, eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Kindergarten, liegt 2,4 km entfernt.
Eine Anbindung an die ca. 15 km entfernte Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahn A 23 und A7 (ca. 20 Minuten Autofahrt) gegeben.
Sonstiges
Provison
Wenn Sie uns verbindlich beauftragen, wird die jeweilig genannte Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällig. Beim An- und Verkauf von 1-Fam.-Häusern sowie von Eigentumswohnungen, 5 % inkl. MwSt. berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, zu zahlen jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und dem Käufer. Bei allen übrigen An- und Verkaufsfällen zahlt der Käufer die vereinbarte Courtage zu 100 %.
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Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.