Schöne 3,5-Zimmer-EG-Wohnung in hervorragender Lage (ruhig sowie 2-min. Straßenbahnanbindung) inkl. Küche, Garage, 2 Balkone
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf - Bezug ist ab 12/2026 ggf. früher.
Die Wohnung ist aktuell selbst bewohnt. Verkauf von privat ohne Maklergebühren.
- helle, freundliche und offene gestaltete Erdgeschosswohnung
- Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen und insgesamt 3 Eigentümern
- 2 überdachte Balkone in Südost- und Nordwestlage
- Blick ins Grüne sowie in Richtung Katzenberg aufs Tal
- Garage 15.000,- (direkt am Haus)
- Stellplätze der Hausgemeinschaft direkt am Haus
- helles Badezimmer mit zeitlos modernen Fliesen und Fenster
- Waschtisch mit Unterbau- und Spiegelschrank inklusive
- separates Gäste WC
- moderne Küche ist inkludiert
- Kellerabteil steht zur Verfügung
- bodentiefe Fenster in Wohnzimmer und Büro
Wohnung wurde wie folgt saniert:
- Fenster
- Böden
- Treppenhaus inkl. Wohnungstüren
- Dach
- Außendämmung
- Rohre (teilweise)
- Heizung
Raumaufteilung
Der Bereich Flur, Küche sowie Wohn-/Esszimmer sind offen gestaltet.
Es steht ein helles Bad sowie eine separates Gäste WC zur Verfügung.
Außerdem zwei Schlafzimmer.
Lage
Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend in Würzburg Heidingsfeld in einem Wendehammer. Sie bietet eine sehr gute Anbindung an Bahn und Straßenbahn. Letztere ist in 2 Minuten über eine öffentliche Treppe erreichbar.
ZU FUSS ERREICHBAR
Innenstadt Heidingsfeld – 10 Min.
Mainufer – 15 Min.
Bushaltestelle / ÖPNV – 2 Min.
Aldi, Lidl – 5 Min.
Kindergarten und Grundschule – 15 Min.
MIT DEM PKW ODER ÖPNV
Hauptbahnhof – 15 Min.
Autobahn A3 – 5 Min.
Dallenbergbad – 5 Min.
Krankenhaus – 15 Min.
Tankstelle – 2 Min.
Fitnessstudio - 5 Min.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach flexibler Vereinbarung. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend