Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung "am Golfplatz" mit Parkplatz & Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt am Fuße des alten Leonberger Golfplatzes mit SW-Blick auf die gegenüberliegenden Wälder. Diese Halbhöhenlage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Leonberg. Es handelt sich um eine EG-Wohnung mit zwei darunterliegenden Wohnungen am Hang. Sie haben daher einen fast ebenerdigen Zugang. Durch die wenigen Dachschrägen auf der Südseite im Wohn-, Essbereich sowie durch die blickgeschützte Dachloggia vermittelt die Wohnung das Flair einer repräsentativen DG-Wohnung. Die Wohnung und vor allem der Ess- und Wohnbereich ist durch die Hanglage blickgeschützt. Dafür genießen Sie den Ausblick auf die gegenüberliegenden Wälder der Südseite.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2014 komplett mit Designbelag (dunkle Vinyl-Holzoptik) ausgestattet und verfügt über gepatchte Netzwerkbuchsen (KAT7) in allen großen Zimmern welche hinter modernen Fußleisten versteckt sind. Ein verkabelter Zugang ist auch zum Fernsehbereich im Wohnzimmer durch die Wand verlegt. Vor allem der Ess-/Wohnbereich verfügt über deine große Glasfront und sorgt für viel Tageslicht. Der Balkon/Dachloggia (halb überdachter, offener Außenbereich) bietet auch im Sommer die Möglichkeit blickgeschützt draußen zu essen oder auch mal zu grillen. Die Lage Richtung Süden sorgt für viel Sonnenlicht während des Tages. Alle Zimmer verfügen über eine Gasheizung. Die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank und ausreichend Verstaumöglichkeiten. Im großen Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine direkt anzuschließen. Zusätzlich verfügt das Bad über 2 getrennte Waschbecken. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in einem Duplex-Parkplatz im Parkhaus des Hauses mit direktem Zugang zum Haus.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse, die aber zu Fuß oder mit dem Fahrrad bis zur Einsteinstraße durchquert werden kann. Der "alte Leonberger Golfplatz" (viel Grünfläche mit Spielplätzen) oder der Engelberg ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Optimal für Familien und/oder Spaziergänge im Grünen. Die Verkehrslage ist sehr ruhig, da es sich nur um Anwohnerverkehr handelt. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. Der Bahnhof Leonberg ist in 10 Minuten (Auto) oder 20 Minuten (Bus) zu erreichen. In ca. 20 Minuten (Auto) erreichen Sie auch die Stadtmitte von Stuttgart. Der nächste Supermarkt ist in 5 Minuten (Auto) zu erreichen.
Sonstiges
Das gesamte Haus ist ein 12-Parteienhaus, z. T. Eigennutzer. Hell und gepflegt, geschlossene Küche mit Einbauküche, separates WC + Abstellraum in der Wohnung. Hausreinigung und Winterdienst, 1 Parkplatz (Duplex-Parkplatz) in der TG mit direktem Hauszugang und einem separatem Abstellraum (außen) für Fahrräder.