Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Kinsau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 2 Familienhaus mit DG-Wohnung. Es steht in einer sehr ruhigen Wohngegend. Der Garten ist sehr groß (1050m²) und eröffnet einen sehr schönen Blick auf das Lechtal. Er ist über 2 Verandas, die zur Wohnung gehören, von Osten wie auch von Westen direkt aus der Wohnung zugänglich. Die Gartenpflege übernimmt bisher ein Dienstleister. Die Gartennutzung ist wesentlicher Bestandteil der Vermietung. Im Keller steht eine separater Waschraum zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet: Die Fenster der Wohnräume, Küche und Bad sind mit modernen gut isolierenden Fenstern ausgestattet. Demzufolge ist auch der Heizungsverbrauch überschaubar (2023 gab es Rückzahlung bei den Nebenkosten). Die Wohnung wurde bisher von meiner Mutter benutzt, die jetzt im Pflegeheim ist. Die Wohnung kann nach Wunsch teilmöbliert oder leer übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kinsau, einem wunderschönen oberbayrischen Dorf, in einer sehr ruhigen Wohnlage. Das nahegelegene Lechtal lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Ort hat eine Schule, einen Kindergarten, eine Tankstelle, 2 Ärzte, Lebensmittelgeschäft und ein neues Bürgerhaus.