Schöne 3,5 Zimmerwohnung in Blaustein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne Wohnung in einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Lage bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, tolle Nachbarn und viele Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie eine nachhaltige Wohnqualität, eine flexible Raumnutzung und zahlreiche Annehmlichkeiten – ideal für Familien, Singles und Berufstätige.
Eckdaten
Objektart: 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca.103,5 m²
Lage: Blaustein
Etage: Erdgeschoss (1. OG)
Baujahr: 2008 (neuwertig)
Preis: € 465.000,00
Küche: € 10.000,00
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000,00) mit E-Ladestation
Nebenkosten: 439 € monatlich (inklusive Rücklagen)
Ausstattung
•Fenster: Hochwertige Holz-/Alu-Isolierverglasung (Holz innen, Alu außen) für optimale Dämmung und Langlebigkeit, ergänzt durch Lärmschutzfenster.
•Heizung: Neu installierte, gasbetriebene Zentralheizung mit Fußbodenheizung und individueller Einzelraumregelung für optimalen Komfort.
•Einbauküche: Modern ausgestattet für kulinarische Genüsse.
•Terrasse und Balkon: Großzügige Außenflächen für entspannte Momente im Freien.
•Videosprechanlage: Für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
•Energieausweis: Der Energieausweis aus dem Jahr 2019 liegt vor.
•Zusätzliche Annehmlichkeiten: Stufenloser Zugang, Kellerabteil, gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Müllraum.
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am sonnigen Südhang von Blaustein. Die Ulmer Innenstadt, der Science-Park und die Unikliniken sind schnell erreichbar. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitangebote wie das Freizeitbad „Bad Blau“ und den malerischen Blautopf. Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Wanderwege entlang der Blau bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Highlights auf einen Blick
•Attraktive Lage: Nur 4 Minuten vom Science-Park und 6 Minuten von den Unikliniken entfernt, ideal für Pendler und Berufstätige im medizinischen oder wissenschaftlichen Bereich.
•Perfekte Busanbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, wodurch Sie jederzeit bequem und flexibel unterwegs sind.
•Umfangreiche Infrastruktur: Bankautomat und Friseur im Erdgeschoss, Kindergarten gegenüber und Bäckerei nur 300 m entfernt.
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich der idyllische Blautopf in Blaubeuren, der Lautertal-Radweg und die Wanderwege entlang der Blau. Zudem ist das beliebte Freizeitbad „Bad Blau“ in wenigen Minuten erreichbar.
•Moderne Architektur in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 13 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
•Nachhaltige Mobilität: Ihr Fahrzeug ist in der Tiefgarage bestens aufgehoben, und die integrierte E-Ladestation bietet Ihnen eine zukunftsorientierte Mobilitätslösung.
•Flexible Raumgestaltung: Die Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung – ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
•Arbeiten von zuhause: Dank einer schnellen Internetverbindung von bis zu 1000 m/bites ist diese Wohnung ideal für das Homeoffice geeignet.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung