Schöne 3-Raumwohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Sudenburg

39112 Magdeburg

849,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
83,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39112 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
83,35 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
c1b9fd51-15d2-46e0-8d1a-4b56bd2d891d
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.749,00
Preis pro m²
7,00 €
Warm­miete
849,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
266,00 €
unterkellert
teilweise
Altbau
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.7 kWhm2a
Gültig bis
2028-05-02
Aus­stell­datum
03.05.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

- Laminat in allen Wohnräumen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerabteil vorhanden

Lage

Der Magdeburger Stadtteil Sudenburg liegt citynah im Südwesten der Landeshauptstadt und überzeugt mit großer Vielfalt, Sudenburg ist sehr facettenreich. Nachdem 1891 die baueinschränkenden Festungsbestimmungen aufgehoben wurden, entfaltete sich in Sudenburg eine rege Bautätigkeit vor allem in dem damals noch zum Stadtteil gehörenden Gebiet entlang der Leipziger Straße, sodass die Einwohnerzahl bis 1900 sprunghaft auf 31.000 anstieg. Eine interessante Architektur im Stil der Gründerzeit, eine moderne und vorbildliche Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in Wohnnähe und ein sehr abwechslungsreiches Kulturleben machen das wohnen in Sudenburg erstrebenswert. Magdeburger fühlen sich hier zu Hause. Nur ein paar kurze Straßenzüge vom Südring und von der Halberstädter Straße entfernt befindet sich die Sankt-Michael-Straße 11/11a - auch im Hinblick auf den städtischen Nahverkehr - sehr verkehrsgünstig gelegen. Auch Ruhe und Entspannung ist in der Nähe der Helmstedter Str. und Sudenburger Wuhne zu finden. Der Straßenzug, der die Sudenburger Wuhne mit der Braunschweiger Str. und somit auch mit der Halberstädter Straße verbindet, ist in erster Linie ein gepflegtes Wohngebiet. - Bestlage in Sudenburg - Citynähe - Top-Wohnqualität - exponierte Lage in ruhiger Umgebung - gute Verkehrsanbindung - lebendige Versorgungs- und Infrastruktur

Sonstiges

Sonstiges Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C

1 Jahr Mietbindung
Staffelmiete über 2 Jahre
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung.
Anmietung Stellplatz möglich, 30 € mtl.