Schöne 3-Raumwohnung zur Eigennutzung möglich !!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- wunderschöne kleine Neubau-Wohnanlage (erbaut 1996/1997) am Ende einer Sackgasse
- in 2019 wurden die Fassade und die Balkone umfassend renoviert
- das Objekt verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum und einen Trockenraum im Keller
- Parkmöglichkeiten sind durch einen zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker Nr. S-O-18) gegeben. Ein weiterer Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker Nr. S-O-1) kann auf Anfrage ebenfalls gekauft werden.
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein großes Bodenabteil (Nr. SN A-8)
Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 66,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung
- die Wohnung wird ist mit Laminatboden ausgestattet
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad
- das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet
- der Fußboden im Bad ist gefliest
Lage
- sehr gute ruhige und grüne Lage mit perfekter Infrastruktur
Der Stadtteil Niedersedlitz befindet sich im Südosten von Dresden und liegt zwischen Prohlis, Nickern, Groß- und Kleinluga sowie Großzschachwitz. Hier haben zahlreiche Firmen, wie z.B. das Sachsen- oder das Sägewerk, ihren Sitz. Auch viele neu entstandene Wohngebiete in ruhiger Lage befinden sich in diesem Viertel. Durch die sehr gute Infrastruktur (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) ist das Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A17 erfolgt über die Anschlußstelle Heidenau/Niedersedlitz. Einzelhändler und Dienstleister finden sich vorrangig im Einkaufszentrum "Kaufpark Nickern". In der nahen Umgebung gibt es kleine Läden, Dienstleister und medizinische Einrichtungen.
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Sonstiges
Sonstiges
Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.
Das monatliche Hausgeld beträgt = 306,95 € (inkl. umlagefähiger Kosten und Anteil an der Instandhaltungsrücklage).
Der Anteil der Instandhaltungsrücklage (Gesamt=344.191,73 €) betrug zum 31.12.2023 für die Wohnung = 4.577,75 €.
Weitere Wohnungsangebote finden Sie unter www.mietwohnzentrale-dd.de.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen