Schöne 3-Zi.-ETW mit durchdachter Raumaufteilung, Balkon und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Eigentumswohnung in einer überschaubaren Anlage, welche im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung bietet 3 Zimmer bei einer Gesamtgröße von ca. 71 m². Sie ist belegen im 2. Obergeschoss. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur (Garderobe). Rechter Hand befindet sich das hell geflieste, moderne Vollbad. Geradezu gelangt man ins "Herzstück" der Wohnung, eine offen gehaltene Einbauküche im modernen Landhausstil sowie einer großzügigen Diele. Von hier gelangt man linker Hand in ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Arbeitszimmer) sowie über einen weiteren kleinen Flur ins Schlafzimmer sowie ins große, helle Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon in Südwestlage bietet. Ein kleiner Abstellraum ist hier auch vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Ausstattung
+ massive Bauweise
+ Wärmedämmung Fassade (2013)
+ Satteldach mit Pfanneneindeckung
+ Vollkeller; ein Kellerraum gehört zu Wohnung
+ Fernwärmeheizung
+ erneuerte Kunststofffensterrahmen mit Drei- und Zweifachverglasung (2006)
+ modernisiertes Vollbad mit Fenster (2007)
+ Einbauküche mit Tresen
+ geräumige Diele
+ drei Zimmer
+ Süd-West-Balkon
+ Abstellraum
+ Pkw-Stellplatz
+ monatliche Wohngeld: 256,04 €/Monat (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und HK-VZ)
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Südosten Hamburgs, im Stadtteil Lohbrügge, welcher westlich an Bergedorf angrenzt. Aufgrund seiner grünen Lage und guten Verkehrsanbindung in die Bergedorfer City ist Lohbrügge ein beliebter Wohnort für Familien. In Bergedorf bummeln Sie beispielsweise über die Fußgängerzone in der Alten Holstenstraße in den historischen Stadtkern. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel das beliebte "Grüne Zentrum" oder das Waldgebiet "Sander Tannen", das quasi "gegenüber" liegt, prägen diesen Stadtteil. Diverse Kindergärten und Schulen aller Schulformen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung sind alle Teile Bergedorfs und auch die Hamburger Innenstadt gut zu erreichen. So ist z.B. der Hamburger Hauptbahnhof mit dem PKW in gut 20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 30 Minuten erreichbar. Lohbrügge verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, so finden Sie neben den bekannten Lebensmittelgeschäften und Discountern auch den beliebten Lohbrügger Wochenmarkt. Auch für Kultur- und Sportbegeisterte bietet Lohbrügge viele Möglichkeiten. Die Wohnung selbst liegt ruhig in einer Gegend, welche geprägt ist von Mehrfamilienhäusern.
Sonstiges
Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.
Käufercourtage:
Die Courtage für den Käufer beträgt nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages 3,00 % inkl. der ges. MwSt.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 5,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Finanzierung:
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:[email protected]
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg