Schöne 3 Zimmer Altbau Wohnung in der Westvorstadt von Weimar
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses und ist über einen Personenaufzug, der einen Treppenabsatz entfernt ist, bequem erreichbar. Alle Räume sind lichtdurchflutet, verfügen über hohe Decken und sind geschmackvoll hergerichtet, was zu einer einladenden und angenehmen Atmosphäre beiträgt. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet: Alle Räume sind über die Diele erreichbar, und die beiden Schlafzimmer lassen sich zusätzlich über das Wohnzimmer betreten. Besondere Highlights der Wohnung sind die wunderschönen, original erhaltenen Holzfußböden, die einladende Loggia und die massiven Echtholztüren im Stil der 1920er Jahre, die den Charme der Jugendstilvilla perfekt ergänzen. Im Schlafzimmer konnte der originale Stuck an der Decke aus der Gründerzeit erhalten werden, was dem Raum ein zusätzliches historisches Flair verleiht. Der Sanitärbereich ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der Garten des Hauses steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung, und ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster der Wohnung wurden 2024 denkmalgerecht erneuert. Sie sind zweifach isolierverglast und entsprechen den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz. Zusätzlich wird Ende 2024 bzw. Anfang 2025 eine neue, hocheffiziente Heizungsanlage installiert, die für eine stabile und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung wurde zum 28.02.2025 gekündigt, kann in Absprache mit dem derzeitigen Mieter wesentlich früher übernommen werden.
Lage
Jugenstilvillen und stattliche Bürgerhäuser aus der Gründerzeit sind typisch für dieses beliebte Gebiet im Südwesten der Altstadt. Das direkt an die Innenstadt angrenzende Wohngebiet besteht meist aus mehrgeschossigen Einzelbauten mit oftmals architektonisch reizvollen Fassaden, aber auch aus geschlossenen Gebäudekomplexen, die meist um 1900 erbaut wurden. Gepflegte Innenhöfe, Gärten und Außenanlagen, die Zentrumsnähe, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind außerdem Merkmale, die diesen Stadtteil als sehr guten Wohnstandort auszeichnen. Schulen, Kindereinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es an mehreren Stellen des Viertels. Die Erholungsbereiche am Stadtrand wie Kirschbachtal und Südhang sind gut erreichbar