Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Rheinblick in Bad Säckingen zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Bad Säckingen befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung zum Kauf. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein separates Gäste-WC. Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen wunderbaren Fernblick und können sogar den ruhig dahinfließenden Rhein sehen. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine Wohnfläche von 83,94 m² und ist ideal als Familienwohnung oder auch als Kapitalanlage geeignet. Die auf den Bildern ersichtliche Küche ist sehr gepflegt und im Preis enthalten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnen + Essen: 28,3 m²
- Elternschlafzimmer: 13,26 m²
- Kinderzimmer: 10,37 m²
- Küche: 8,66 m²
- Bad: 4,60 m²
- Gäste-WC: 1,52 m²
- Abstellraum: 1,06 m²
- Diele: 13,49 m²
- Balkon: 10,63 m² (25 % angerechnet = 2,66 m²)
- 1x Tiefgaragenplatz (im Preis enthalten)
- 1x großes Kellerabteil (im Preis enthalten)
- 1x Abstellraum auf dem Dachboden (im Preis enthalten)
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 erbaut und stets gut gepflegt. Es wird über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2010 mit Erdgas beheizt. Folgende Neuerungen wurden in letzter Zeit am Haus durchgeführt:
- Neue Fenster (3-fach verglast) (2013/14)
- Solaranlage zur Unterstützung der Heizung und Warmwasser (2012)
- Verbesserung der Keller- und Speicherdeckenisolierung (von 6 cm auf 12 cm aufgestockt) (2013/14)
Das monatliche Hausgeld beträgt 242,05 €.
Überzeugen Sie sich bei einer entspannten Besichtigung von dieser wunderschönen Wohnung mit herrlichem Rheinblick. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen sowie Besichtigungen jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einem schönen Laminatboden sowie Fliesen in den Bädern. Besonders praktisch sind die Einbauschränke im Eingangsbereich, die großzügigen Stauraum bieten und für Ordnung sorgen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und bevorzugten Lage in der Kurstadt Bad Säckingen. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist grün und ruhig, und die Nähe zum Rhein sowie zur Schweiz bieten einen hohen Freizeitwert und Erholung direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in ca. 20 Minuten, der nächste Bahnhof ist nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Für weitere Fragen und Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,63 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen