Schöne 3-Zimmer-EG-Wohnung in 80807 München (Parkstadt Schwabing) mit 2 Terrassen und Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die wunderschöne, lichtdurchflutete EG-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und einen großen Wohn-/Essbereich mit separater Küche. Über den Wohn-/Essbereich gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zusätzlich mit einer Markise und WPC Dielen ausgestattet ist. Über die beiden Schlafzimmer hat man Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse mit Gartenanteil. Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne und bietet die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner gut unterzubringen. Das Gästebad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Küche wurde 2015 neu gekauft und ist durch den Mieter abzulösen. Es handelt sich um ein Modell von Nolte mit Fronten in weiß-matt, AEG Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Zanussi Kühl-/Gefrierkombi. Aufteilung wie folgt: - Wohnen 30.20 qm - Küche 5.30 qm - Schlafen 16.10 qm - Kinderzimmer 11.10 qm - Bad 6.70 qm - Gästebad 3.00 qm - Flur 8.00 qm - Terrasse 1 - 18.00 qm / Westen - Terrasse 2 - 7.50 qm / Osten
Ausstattung
- Raumhöhe 2.6 m - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Handtuchtrockner in den Bädern - Markenfließen von Villeroy & Boch - Bodentiefe Fenster / außer im Bad - Tiefgarage mit Einzelstellplatz und Zugang zum Treppenhaus - Video-Gegensprechanlage - Lift vom UG bis ins DG - Kellerabteil
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in der sog. "Parkstadt Schwabing". Die Straßenbahnlinie 23 ist in 1 Minute zu Fuß zu erreichen, mit der man in 7 Minuten zur Münchner Freiheit gelangt. Die Buslinien 140/141 sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (Parkstadt Center). Die Nähe zum Englischen Garten kann für vielerlei Freizeitgestaltung genutzt werden.