Schöne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit sonnigem Garten in Harlaching / Top Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine schöne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil im beliebten Stadtteil München-Harlaching. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 11 Wohneinheiten und 11 TG-Stellplätzen. Am Gemeinschaftseigentum besteht kein Reparaturrückstau. Sämtliche notwendigen Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden laufend durch die Hausverwaltung in Auftrag gegeben und erledigt.
Jahr / Datum wurde die Tiefgarage komplett saniert.
Sämtliche Balkone wurden ....... ebenfalls saniert.
Die Heizung ist Baujahr 2012. Es wird ein hydraulischer Abgleich durchgeführt, in diesem Zusammenhang werden sämtliche Strang- und Thermostatventile erneuert.
Es ist geplant die Hauseingangstüre und ein Fenster im Treppenhaus zu erneuern.
Für die Pflege und Ordnung im Haus ist ein sehr guter Hausmeister zuständig.
Ausstattung
+ Schöne 3-Zimmer Garten Wohnung in Top Lage am Perlacher Forst
+ hervorragender Grundriss
+ helle Räume durch viele, große Fenster
+ gepflegte Wohnanlage / kein Reparaturrückstau
+ offene Küche mit Einbauküche
+ Bad mit Dusche
+ Fliesenboden im Flur
+ Holzboden im Wohnzimmer
+ separates Gäste-WC
+ praktische Kammer mit Waschmaschinenanschluss
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
+ Einbauschrank im Flur
+ Garten / Terrasse zur Süd-Ost-Seite
+ eigenes Kellerabteil (mit fester Türe)
+ Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Lage
Toplage München Harlaching! Das Objekt befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung.
Trotz der ruhigen Lage befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. (15 Geschäfte innerhalb 700 Meter).
Die Bushaltestelle "Autharistraße" (Bus Nr. 139) und die Trambahnhaltestelle "Authariplatz" (Tram Nr. 15 und 25) sind nur etwa 5 - 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Zur U-Bahnhaltestelle "Mangfallsplatz" (U1) beträgt die Entfernung etwa 1,5 km (20 Gehminuten), mit dem Bus oder Rad sind es nur wenige Minuten.
Die Münchner Innenstadt ist mit der Trambahn oder dem Auto rasch zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A8 und A995 ist hervorragend.
Der nahegelegene Perlacher Forst (ca. 500 Meter) und das Isarhochufer sowie die Biergärten Harlachinger Einkehr und Menterschwaige versprechen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Sonstiges
Das Wohngeld für die Wohnung und den Stellplatz setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld € 524,23 + Instandhaltungsrücklage € 76,77 = € 601,-