Schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse, Einbauküche & TG-Stellplatz im Herzen von Erding!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese familiengerechte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses das 2012 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Erding, der unmittelbare Nachbar ist der Stadtpark Erding!
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 89,52 m².
Das Raumangebot bildet ein heller und großer Wohn-/Essbereich, ein großer Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie ein großzügiger Eingangsbereich.
Ein Highlight ist die ca. 18,16 m² große und überdachte Westterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in Ihren Steingarten sowie ins Grüne. Des weiteren verfügt diese schöne Eigentumswohnung über einen kleinen Garten, der mit Obstbäumen bepflanzt ist.
Das Tageslichtbad verfügt über einen großen Waschtisch mit Spiegel, eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein WC und über zwei Fenster.
Der ca. 10,27 m² große Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) ausgestattet. Der ca. 25,93 m² große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für einen großen Esstisch und einen großen Couchbereich. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang auf die große Westterrasse.
Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind:
- große und überdachte Westterrasse
- kleiner Garten mit Obstbäumen
- schön angelegter Steingarten
- moderne Einbauküche
- Abstellraum mit Waschbecken
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 oberirdischer KFZ-Stellplatz
- geräumiges Kellerabteil
Alle Zimmer dieser wunderschönen Immobilie sind auf Grund Ihrer Größen und Ihres Grundrisszuschnittes optimal zu möblieren.
Die Lichtverhältnisse der Wohnung sind als optimal zu bezeichnen.
Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 18.000,00 EUR), ein oberirdischer KFZ-Stellplatz und ein geräumiges Kellerabteil komplettieren dieses einzigartige Angebot.
Nähere Infos oder Details bitten wir in einem persönlichen Gespräch mit uns abzuklären. Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 13058 besichtigen.
Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße Ihr Team von der myimmowert
Lage
Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Große Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann. Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding. Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen, den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.
- Kindergarten: In wenigen Gehminuten zu erreichen.
- Schule: Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
- Autobahn: Autobahnanschlüsse A99, A8, A92 & A94 in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
- Bus: Linien 445, 520, 550 und 567 in ca. 1 Gehminute erreichbar.
- Flughafen: In ca. 15 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
- Zug: Hauptbahnhof München ca. 46 km entfernt.
- S-Bahn: Linie S2 Erding - München in ca. 4 Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Rechtswirksamkeit des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe gemäß § 656 c BGB abgeschlossen.
Sonstiges
Wichtige Hinweis & Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit angegebener Telefonnummer und vollständiger Adresse bearbeiten werden!
Erstbesichtigungstermine führen wir ausschließlich von Montag bis Freitag durch!
Aus Haftungsgründen sprechen wir bei den Besichtigungsterminen ausschließlich deutsch, sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bitten wir Sie Ihren Dolmetscher oder Übersetzer zum Besichtigungstermin mitzubringen.
Unser umfangreiches Immobilienangebot und unsere Öffnungszeiten finden Sie auf unserer Homepage www.myimmowert.com
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der myimmowert GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
[URL="https://myimmowert.com/widerrufsrecht/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,16 m², Bundesland: Bayern