Schöne 3 Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon in Hoffnungsthal
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines 4-Parteienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld von Rösrath-Hoffnungsthal. Sie ist ideal geeignet für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Einzelperson mit großem Raumbedarf. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Kinderzimmer, einer Küche mit Abstellraum, einer Diele, einem extra WC mit Waschbecken und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, sowie einem größeren Abstellraum auf der gleichen Etage. Vom Wohn- und Esszimmer aus erreichen Sie einen großen Balkon, auf dem Sie herrlich relaxen können. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 zu mieten.
Lage
Das Bergische Land mit seinen Hügeln und einer durchweg grünen Umgebung bietet seinen Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hoffnungsthal / Rösrath ist mit der Stadtrandlage und der guten Anbindung zu Köln ein Ausgangspunkt für viele Pendler. Sie profitieren von der günstigen Lage an der Regionalbahn (ca. 20 Minuten Fahrzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof) oder auch durch die gute Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 4 (Fahrzeit zu Stoßzeiten ca. 20 Minuten bis zur Innenstadt von Köln). Der ca.15 Autominuten entfernt liegende Flughafen Köln-Bonn bietet direkte Verbindungen ins In- und Ausland. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs kann man in Rösrath erledigen. Banken, Post, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls im Ortskern, der wenige Minuten fußläufig vom Haus entfernt ist. Ein Schulzentrum und einige Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Die weiterführenden Schulen können in Rösrath und auch über die hervorragende Regionalbahnverbindung in Köln gefunden werden. Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls vorhanden. Für Abkühlung in den Sommermonaten ist das Freibad in Hoffnungsthal fußläufig zu erreichen. Die nahe Wahner Heide und der Königsforst bieten gute Möglichkeiten für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren in schöner Naturlandschaft.
Sonstiges
Ausstattung: In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt und in der Küche, der Diele und dem WC und dem Badezimmer ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Das Badezimmer bietet Ihnen ein großes Fenster, eine ebenerdige Dusche sowie auch eine Badewanne. Der WC Raum ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Die Wohnung wird mit einer sparsamen Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören zwei PKW Stellplätze für 40,00 € pro Monat. Einer davon ist sogar mit einer Wallbox für einen E-PKW ausgestattet. Die abgebildete Küche kann gerne bei Bedarf von den Vormietern abgekauft werden. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten, Wunschtermine und einige Daten über Sie mit. Ich melde mich nach Sichtung der Unterlagen für eine Terminabsprache umgehend bei Ihnen.