schöne 3 Zimmer-Whg. mit großem Balkon in saniertem Altbau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive, vollständig renovierte Wohnung im dritten Stock besticht durch den typischen Altbaucharme hoher Decken. Die Wohnung verfügt über drei, fast gleich große, hübsche Zimmer und einer im Herzen der Wohnung liegenden, großen Wohnküche mit fast 20 qm. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküchenzeile mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Zudem steht auch eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Von der Küche gelangt man auf den großen überdachten mit Holzfliesen belegten Balkon in Richtung Innenhof. Alle Balkone des Hauses wurden ersetzt und neu vor die Fassade gestellt. Neben dem eigenen Balkon steht auch der Garten zur Mitbenutzung bereit. Selbstverständlich steht auch ein Kellerraum zur Verfügung. Bei Bedarf kann auch eine von der Eigentümergemeinschaft angemietete Garage gegen kleines Endgeld als Fahrrad oder Rollerabstellplatz mit genutzt werden.
Ausstattung
Die Straßen- und die Gartenfassade wurde in 2024 saniert und neu gestrichen. Auch das Treppenhaus wurde in diesem Jahr saniert sowie die Haustüre vor einem Monat durch eine neue, zeitgemäße Türe ersetzt. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Böden: Wohnen, Diele, Schlafen, Arbeiten (Kind) = hochwertiges Laminat Küche = Vinylboden in Holzoptik Bad = vollflächig weiß gefliest Bad: Duschwanne Heizung: Gas-Etagenheizung. Die Mieter schließen selbstständig einen Vertrag mit dem Versorger ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage am Innenhafen in Duisburg Duissern. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinie U79. In Laufnähe (5min) liegt der beliebte Duisburger Innenhafen mit großzügigen Grünflächen, einer Marina, Fitnessstudios sowie zahlreichen Restaurants und Museen. Bäckereien, Ärzte, Cafés und zwei Lebensmitteldiscounter sind ebenfalls fußläufig erreichbar.. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen weiterführenden Schulen sowie Universität ist sehr gut, da fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen.. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A59 (Stadtautobahn Richtung Düsseldorf bzw. Dinslaken) sowie auf der A40 Richtung Essen bzw. Venlo.