Schöne 3-Zimmer-Wohnung - frei zum 01.02.2025 - Loggia - Carport

90431 Nürnberg

270.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90431 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,54 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
5bd4790e-29ed-41b9-973b-f77d2eefba08
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
270.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Die schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, welches zu einer Eigentümergemeinschaft mit 24 Einheiten gehört.

Der Winterdienst und die Hausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.

Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Carport in einem abgeschlossenen Bereich zugeordnet.

Raumaufteilung Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, grenzt direkt an die nach Süden gerichtete Loggia, welche gefliest und komplett überdacht ist.

Die Küche bietet genügend Raum für Einbauten, die derzeitige Küche steht im Eigentum der Mieter.

Das Badezimmer mit Badewanne und getrennter Dusche ist in einem gepflegtem Zustand und hat die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu stellen.

Im Schlafzimmer findet sowohl ein großes Doppelbett, als auch ein geräumiger Schrank seinen Platz.

Derzeit dient das dritte Zimmer als Arbeitszimmer.

Ein Abstellraum rundet die Aufteilung vorteilhaft ab.

In den Schlaf- und Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die restlichen Böden sind hell gefliest.


Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Großreuth bei Schweinau, unweit der neu entstehenden Grünanlage -Züricher Park- welche zum Spielen, Spazierengehen und Erholen einladen soll.

Eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto (Südwesttangente/Frankenschnellweg), als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle und U-Bahn direkt vor der Türe) ist gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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