Schöne 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt ca. 800 m von den Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Metzgerei Kuhn, Bäckerei Wolz) entfernt. In direkter Nachbarschaft befindet sich ebenfalls die Sparkasse, die Volksbank sowie eine Apotheke. Der Bahnhof von Seligenstadt ist 12 Fahrradminuten vom Objekt entfernt, mit Zugverbindungen nach Darmstadt – Hanau – Offenbach – Frankfurt / Main. Das Haus ist in solider Massivbauweise mit Außendämmung gemäß der aktuellen EnEV (Energieeinsparverordnung) errichtet und besitzt einen massiven Keller mit Tiefgarage aus wasserundurchlässigem Beton. Alle Geschosse, von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss, sind über einen Aufzug zu erreichen.
Ausstattung
- lichtdurchflutete Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung - großzügiger Balkon - moderne Vinylbeläge in allen Wohnbereichen - Fliesen in Bädern und Gäste-WCs - Tageslichtbäder sowie bodengleiche beheizte Duschwannen - tapezierte und angelegte Wand- und Deckenflächen - separat regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - elektrische Rollläden - rollstuhlgerechter Personenaufzug - energieeffiziente Luftwärmepumpe - ein Kellerabteil pro Wohnung - Fahrradkeller und Waschküche - Video-Sprechanlage - Hausmeisterservice - Treppenhausreinigung
Lage
Seligenstadt zählt mit seinen Ortsteilen Klein-Welzheim und Froschhausen zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Ob Kunst oder Kultur, Segeln, Golf, Reiten und Schwimmen - Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten für jeden Bedarf. Von der Ketteler Straße 47-49 bis zum Mainuferweg sind es ca. 500 m zu Fuß. Fachärzte, Kreiskrankenhaus, Schulen für alle Lernstufen sowie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten und -krippen runden das komplette Umfeld der Stadt ab. Natürlich ist auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars vorhanden. Auch die zentrale Lage spricht für sich - Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sowie die beliebten Einkaufsziele, Aschaffenburg und Darmstadt, innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A3 und A 45. Seligenstadt besitzt rund 24.000 Einwohner und liegt etwa 25 km südöstlich von Frankfurt am linken Main-Ufer. Kleine Gassen, malerische Winkel, gepflegte, farbenprächtige Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen und eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Basilika und die Abtei, in der bis 1803 Benediktiner-Mönche lebten, dokumentieren Seligenstadts über 1000-jährige Geschichte.
Sonstiges
Wichtige Infos: Keine Küche enthalten (alle Anschlüsse vorhanden mit der Möglichkeit zur Installation einer Küche nach eigenem Geschmack) Keine Haustiere erlaubt