Schöne 3 Zimmer Wohnung im Neckar.Au Viertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen in einem lebendigen Quartier, kurze Wege in die ROTTENBURGER INNENSTADT oder nach TÜBINGEN: Das ist das neue Neckar.Au Viertel. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Ausstattung sowie einer nachhaltigen Bauweise. Die Kombination aus einer großzügigen lichten Raumhöhe von ca. 2,50 Metern und den großzügigen Fenstern sorgt dafür, dass Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages in vollen Zügen genießen können. Ein großzügiger Balkon in den schönen Innenhof ist ebenso vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit anliegender Küche, sowie 2 geräumige Schlafzimmer. Ferner verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum / Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Sehr freundlich und ebenfalls großzügig ist das Tageslichtbad mit Bad, Dusche und WC. In der Wohnung, welche mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, gehen Sie auf einem schönen und angenehmen Massivholzparkett, Bad und Küchenbereich sind gefliest. Die Badausstattung umschließt namhaften Marken wie Villeroy & Boch, Kaldewei, Geberit, Keuco oder Hansgrohe.
Ausstattung
- Stufenlose Erreichbarkeit dank Aufzug - Fußbodenheizung - Eichenparkett - bodengleiche Duschen - Wohnungseinzelentlüftung - Markenfabrikate in Bad und Wohnraum (Villeroy & Boch, Geberit, Hansgrohe,...) - moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Induktionsherd von NEFF - Quartiersspielplatz - Großzügiger Balkon - Begrünter autofreier Innenhof - Helles und entspanntes Raumgefühl danke 2,5m hohen Decken - Intelligente Aufteilung von Wohn- und Essbereich - Separater Abstellraum / Waschraum
Lage
Die Immobilie liegt im wunderschönen Rottenburg am Neckar, im neuen und urbanen Neckar.Au Viertel. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur B28 (nach Tübingen). Vorteile: - Nur wenige Gehminuten vom Rottenburger Stadtkern entfernt - Kurze Wege ins Umland - Nähe zur Universitätsstadt Tübingen (7 min / Auto) - Keine 5 Minuten zum Haupt-Bahnhof (Haltestelle Neckar.Au Viertel ist in Planung) - Einladende Gemeinschaftsflächen - Öffentliche Plätze im Quartier
Sonstiges
Der Autostellplatz (direkt vor dem Haus) ist in der Kaltmiete bereits inkludiert. Zu den ausgewiesenen Nebenkosten fallen für den Mieter zusätzlich noch die individuellen Kosten für Strom / Telekommunikation an.