Schöne 3 Zimmer Wohnung in Bad Kreuznach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 3- Zimmer Wohnung liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bad Kreuznach. Das Haus besteht aus lediglich 5 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt im 1.OG und besticht durch ihre moderne und funktionale Raumaufteilung.
Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer (opt. Arbeitszimmer), einer Küche, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Auf der ebenfalls vorhandenen Loggia können Sie die sonnigen Stunden des Tages genießen.
Neben einem geräumigen Kellerraum (zur Wohnung gehörend) sowie einem Waschmaschinenraum zur allgemeinen Nutzung, gehört noch ein PKW-Außenstellplatz im Sondereigentum zur Wohnung. Das Haus selbst befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Derzeit ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet.
Nutzen Sie die Chance, ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.
Ausstattung
Das Haus und auch die Wohnung wurden in Massivbauweise errichtet. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster in weiß. Der Flur-/Dielenbereich, die Küche sowie das Badezimmer sind jeweils mit hellen und zeitlosen Fliesen verlegt, Wohn-/Schlafräume mit wohnlichem Laminatboden.
Das Haus wird über eine im Keller befindliche Gasheizung zentral beheizt. Diese wird in Kürze auf Beschluss der Eigentümergemeinschaft wegen der bevorstehenden gesetzlichen Änderungen im Gebäudeenergiegesetz erneuert. Die anteiligen Kosten auf die gegenständliche Wohnung trägt noch der jetzige Eigentümer.
Lage
PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Melanie Zimmermann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sie bestätigen mit Ihrer Anfrage die Erstvermittlung des Objektes durch die Firma Melanie Zimmermann Immobilien. Kommt es in der Folgezeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die im Exposé/Vertrag ausgewiesene Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an die Firma Melanie Zimmermann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die ausgewiesene Käuferprovision versteht sich als Bruttogesamtbetrag. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch für die Verkäuferseite tätig sind.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten selbst, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf- und sonstige Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - z.B. durch eine Kopie Ihrer Ausweisdaten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Sonstiges
Sonstiges
Die Kurstadt Bad Kreuznach mit etwas über 51.000 Einwohnern hebt sich durch seine Heilbäder, den Kurpark mit Kurviertel und einen charmanten Innenstadtbereich hervor. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs wie umfangreiche Versorgungsangebote, Kindergärten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und vieles mehr sind hier vorhanden. Die BAB 61 und 60 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Entfernung nach Mainz/Wiesbaden beträgt ca. 40 km,
nach Frankfurt ca. 79 km. Für Berufspendler gibt es eine direkte
Bahnverbindung in diese Städte.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen