Schöne 3 Zimmer Wohnung in bester Innenstadt Lage mitten in Waldshut zu vermieten
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Objektbeschreibung
Vermietet wird eine schöne 3 Zimmer Wohnung in bester Innenstadt Lage mitten in Waldshut.
Diese sehr großzügige und modern eingerichtete 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Geschäftshaus im Herzen des malerischen Altstadtzentrums von Waldshut, parallel zur Fußgängerzone und der Haupteinkaufsstraße.
Die stilvolle Wohnung bietet großzügigen Raum für einen 1-2 Personenhaushalt. Der Eingangsbereich führt in alle Räume die völlig frei und individuell eingeteilt werden können. Das vorgesehene Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit, und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der gegenüberliegende Raum eignet sich hervorragend als großzügige Küche mit Esszimmer. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.
Die beiden weiteren Räume können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden. Das moderne Badezimmer mit Dusche und stilvollem Waschbecken ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die Räumlichkeiten dieser Wohneinheit beeindrucken mit einer angenehmen Atmosphäre durch großflächige Fenster und hochwertigen Echtholz-Parkettboden.
Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren auf der gesamten Fläche. In den Nebenkosten sind Gas, Strom und Wasser enthalten. Müllgebühren sowie TV-Internet sind nicht inklusive und werden direkt über die entsprechenden Versorger abgerechnet. Anwohnerparkplätze in direkter Umgebung können zu einem moderaten Preis pro Jahr von der Stadt angemietet werden. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, ein Monatsticket in der nahegelegenen Tiefgarage über die Stadt zu erwerben.
Die Anmietung ist ab dem 01.01.2025 möglich und es wird ein langfristiger Mietvertrag mit einem zuverlässigen Mieter angestrebt.
Unser Fazit: Eine tolle Gelegenheit eine schöne Wohnung in bester Lage mitten in Waldshut zu erhalten.
Sonstiges
HIGHLIGHTS
* Schöne 3 Zimmer Wohnung mit hellen Räumlichkeiten und hochwertigem Echtholz Parkettboden
* Moderne Einbauküche sowie freundliches Bad mit hochwertigen Materialien
* Offen gestalteter Grundriss mit großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht
* Zahlreiche öffentliche Stellplätze (Anwohnerstellplätze) und private Stellplätze (Tiefgarage) in unmittelbarer Umgebung verfügbar
* Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in der Innenstadt in direkter Umgebung
* Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel
KEY FACTS
* Wohnfläche ca. 120m²: Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer mit 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad
* Gepflegte Hausgemeinschaft, Hausmeisterservice sowie professionelle Hausverwaltung vorhanden
* Vermietungszeitpunkt ab 01.10.2024; es wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einem zuverlässigen Mieter angestrebt
* Hochwertiger Parkettboden sowie Gaszentralheizung mit Radiatoren auf der Fläche Einbauküche vorhanden
* Mietpreis 1.150,00 € kalt zzgl. 250,00 € Nebenkosten Kaution 3 Monatsmieten kalt
* Nebenkosten: TV-Internet sowie Müllgebühren sind separat mit den Versorgern abzurechnen
* Provisionsanspruch: die Vermietung erfolgt provisionsfrei
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend