Schöne 3-Zimmer Wohnung in grüner Umgebung mit Einzelgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2.Stock -Endetage - es ist eine ruhige Hausgemeinschaft.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Wohnungen in 2 Häusern. Die Häuser sind von einem großen Grundstück umgeben. Hinter dem Grundstück beginnt ein Laubwald, der sich bis zum Berner U-Bahnhof zieht und ein großer Park - Zugang zum Wald direkt vom Grundstück. Die Wohnung liegt in einer Neben-/Wohnstraße mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Zwischen den Grundstücken liegen großzügige Gärten.
Ausstattung
Die Wohnung ist renoviert : neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum. Neues Duschbad mit modernen, weißen Fliesen, großer Duschkabine, wandhängenden WC , Waschbecken mit Halbsäule und einen Handtuchheizkörper. In den Wohnräumen wurde Laminatboden mit Trittschalldämmung verlegt. Die Zimmertüren wurden erneuert. Das Schlafzimmer hat einen 3-Meter Kleiderschrank mit Falttüren und Glasfronten. Flur und Küche sind durchgehend gefliest. Zur Wohnung gehört ein gefliester Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss (Licht und Steckdose) sowie eine Einzelgarage. Das Garagentor läßt sich mit Fernbedienung öffnen und schließen.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Berne direkt an einem großen Park und Laubwald (Lauf- und Spazierwege ) Im Umfeld gibt es Kinderspielplätze, eine große Spielwiese, Kindergärten und eine Grundschule. Rewe, Edeka und Aldi, Apotheke, Bäcker und Budni sind in kurzen Fußwegen zu erreichen. Die Buslinie in Richtung U-Bahn Berne und in Richtung Bramfeld/ Barmbek liegt ca 400 m entfernt am Ende der Straße. Weitere Buse in Richtung U-Bahn Farmsen oder S-Bahn Wellingsbüttel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Zur Wohnung/ Im Haus
Anzahl Balkone: 1 (zur Abendsonne)
sowie Einzelgarage
für die Hausgemeinschaft gibt es eine Münzwaschmaschine und Trockenräume im Haus sowie einen Fahrradkeller
Kontakt
Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen.
Tel. 0177/6040206
Hausgeld
Das Hausgeld wurde aufgrund der unsicheren Energiemarktlage/-preise erhöht. Alle Eigentümer hatten für die erste Jahresabrechnung danach hohe Guthaben/ Rückzahlungen.
Wegen der noch bestehenden Unsicherheiten haben die Eigentümer die Erhöhung
vorerst beibehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister