Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Westercelle (AK-637)
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Westercelle. Sie besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus zugänglich, was die Wohnfläche optimal nutzt. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien ist.
Die moderne Einbauküche, die vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird, ist vollständig ausgestattet und bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Es verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt erwartet Sie hier ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage von Westercelle.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 16.05.2033
Energieverbrauchskennwert: 226,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung
- Weiße Raufasertapette
- Balkon
- 1.Kellerraum
- Stellplatz 25,00 mtl.
- Laminat
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Einbauküche vorhanden
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.
Lage
Die hier angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einem attraktiven Teil des Stadtteils Westercelle in Celle, einer Stadt mit rund 3.148 Einwohnern und einem Durchschnittsalter von etwa 40 Jahren. Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur aus, wobei etwa 18 Prozent der Bewohner unter 18 Jahren und 17 Prozent über 65 Jahre alt sind. Die Bewohner genießen großzügigen Wohnraum mit einer durchschnittlichen Wohnfläche pro Person von etwa 40 Quadratmetern und einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von circa 80 Quadratmetern.
Westercelle bietet eine solide Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, was durch einen hohen Index im Bereich Nahversorgung bestätigt wird. Bushaltestellen wie Blumenstraße, Lindenallee und Schmiedestraße befinden sich alle etwa 250 bis 350 Meter entfernt und sichern eine zügige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bürger schätzen die zuverlässige Verfügbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders ansprechend. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Spielplätze, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend ist generell familienfreundlich und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kinder, sich zu entfalten.
Darüber hinaus ist die Nähe zu Sport- und Freizeitangeboten hervorzuheben. Der Sportindex zeigt, dass diverse Sporteinrichtungen und Aktivitäten in der Nähe vorhanden sind, was einen aktiven Lebensstil unterstützt.
Im wirtschaftlichen und infrastrukturellen Kontext ist der internationale Flughafen etwa 45 Autominuten entfernt. Dies ist für Geschäftsreisende und international orientierte Einwohner von Vorteil. Des Weiteren ist die Autobahnanbindung bequem in einer Fahrtzeit von ungefähr 15 Minuten zu erreichen, wodurch ein schneller Zugang zu den Hauptverkehrswegen gewährleistet ist.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist gekennzeichnet durch eine ruhige Wohnatmosphäre und gepflegte Einfamilienhäuser, was der Umgebung einen hohen Wohnwert verleiht. Das Viertel ist geprägt von einer entspannten und freundlichen Nachbarschaft, die zur Bildung einer starken Gemeinschaft beiträgt.
Gesundheitliche Versorgungseinrichtungen und öffentliche Dienstleistungen sind innerhalb der Stadt gut zugänglich und sorgen für eine umfassende Betreuung und Unterstützung der Bewohner. Auch wenn die Umgebung nicht durch ein pulsierendes Nachtleben oder eine hohe kulturelle Dichte geprägt ist, bietet sie dennoch eine lebenswerte und harmonische Wohnumgebung, die Sicherheit und Komfort vereint.
Dieses Wohnangebot richtet sich an Käufer, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen, in der sowohl Familien als auch berufstätige Personen ein ansprechendes und harmonisches Lebensumfeld finden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 226.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen