Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ettlingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss sind zwei Praxen ansässig. Ein Flur bildet den Mittelpunkt der Wohnung, von welchem das Wohn-und Ess-, Arbeits- und Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer sowie das Gäste WC abgehen. Das Wohn- und Esszimmer sind sehr hell und geräumig mit direktem Zugang zum tollen Balkon. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Küche und das Badezimmer sowie das Gäste WC verfügen über einen Fliesenboden. Die Küche ist mit einem Linoleum ausgestattet. Im Flur sorgen ausreichend Einbauschränke für Stauraum. Zur Wohnung gehört noch ein kleines Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Bezug ist in Absprache möglich, da die Wohnung bereits freigestellt wurde.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Infrastruktur besticht. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Innenstadt von Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Karlsruher Innenstadt ermöglichen. Für Autofahrer ist die Auffahrt zur Autobahn A5 ebenfalls gut erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in die Region ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Parks, die ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten bieten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zusammenfassend bietet die Wohnung eine hervorragende Lage in Ettlingen, die sowohl eine gute Anbindung als auch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft vereint.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis Erstelldatum: 16.12.2014 Gültig bis: 16.12.2024 Baujahr: 1974 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas schwer Endenergiebedarf: 129 kWh/(m²*a)