Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, KFW-40, Erstbezug, PV-Anlage, PKW-Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Neubauimmobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8-Wohneinheiten als Erstbezug. Das Gebäude wurde nach neuestem Energieeffizienz Standard KFW40 massiv errichtet. Im Gebäude wurden hochwertigste Materialien zur Energieeinsparung wie u.a. ( gedämmte Bodenplatte, WDVS-Aussenfassade 20cm, Luft-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, inkl. 10kW Photovoltaikanlage mit 10kwh Speicher, schallgedämmte 3-Verglasung mit elektrischen Alurolläden verbaut. Somit erreicht das Haus den zertifizierten Standard KFW40. Die Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.12.2024 bezogen werden. Zu der Wohnung zählt ein Wohn-/Essereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche + Freistehender Design Badewanne und zwei weiterer Schlafzimmer. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. In dem separaten ca. 6qm großen Hauswirtschafts-/Abstellraum findet die Waschmaschine inkl. Trockner sowie weiterer Hausrat Ihren Platz. Eine Besonderheit ist der schöne Balkon, mit schönem unverbaubaren Ausblick, den Sie zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Eine Ladevorrichtung ist vorbereitet. Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch kontakieren Sie mich gern. Viele Grüsse
Ausstattung
elektrische Alurolläden, Fussbodenheizung, Video-Sprechanlage, PKW-Stellplatz, PV-Anlage mit Speicher, hochwertige italienische Großformatfliesen 60x120cm, bodenebene Dusche,
Lage
Die Immobilie liegt in Zentrumsnähe von Salzgitter Bad. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Ein Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB46 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Arzt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, mehrere Bars und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe.