Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK in Kürnach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Kürnach lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zwei weiteren Parteien. Die Wohnung erstreckt sich über 89 m² und ist in drei gut geschnittene Zimmer aufgeteilt, die Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertige und gepflegte Eichenholzparkettboden ins Auge, der in allen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein geräumiges Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Praktisch ergänzt wird der Eingangsbereich durch eine Kammer für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den offenen Grundriss begeistert. Die offene Einbauküche ist durch eine Halbwand vom Wohnbereich abgetrennt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht. Besondere Highlights sind außerdem der Gemeinschaftsgarten sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der Waschraum im Keller ist großzügig gestaltet und mit einem eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, und nach Absprache kann sogar eine Garage angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns darauf. Wir bitten Interessenten, sich mit einer kurzen Vorstellung zu bewerben.
Ausstattung
Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und giebelhohe Decken mit lichtdurchfluteten Räumen, eine ruhige Lage und zahlreiche Extras wie die Gartennutzung und den Balkon.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kürnach, einem Ort, der sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage kombiniert idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Würzburg, Schweinfurt und die Autobahnen A3 und A7. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Bushaltestelle, die nur 100 Meter vom Haus entfernt liegt. Von hier aus gelangen Sie in nur 20 Minuten bequem zum Würzburger Hauptbahnhof – ideal für Berufspendler und Studierende. Kürnach selbst bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und praktisch macht: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, eine Grundschule und Kindergärten sind im Ort oder im nahen Umkreis von 5 Kilometern schnell erreichbar. Für die Kleinsten bietet Kürnach attraktive Spielplätze, darunter auch tolle Wasserspielplätze (500m), die an warmen Tagen für Spaß und Abkühlung sorgen. Eine lebendige Ortsmitte mit Gasthäusern, Banken und einer Vielzahl von Vereinen schafft eine einladende und aktive Gemeinschaft.
Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!