Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Celle! (AK-2905)

29225 Celle

8,18 €
pro Quadratmeter
3
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
29225 Celle
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
55 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
4e378279-26f2-4557-a95b-222da9715d9d
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.350,00
Preis pro m²
8,18 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
234.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-06-19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Heizungsart
Etagenheizung

Die ca. 55 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist komplett mit hellem Laminatboden und weißer Raufasertapete ausgestattet.

Sie ist zusätzlich mit einer Einbauküche und einem Bad mit Dusche und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der Platz zum Abstellen von eigenen Gegenständen bietet.

Pkw-Stellplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 19.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 234,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

-Bad mit Fenster und Dusche
-Laminatfußboden
-Einbauküche vorhanden
-Balkon vorhanden
-Kellerraum vorhanden

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 120,00 EUR zzgl. Gas und Strom.

Lage

Die Wohnimmobilie liegt in einer besonders attraktiven und gut angebundenen Gegend von Celle. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und einer vielfältigen Auswahl an Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die umliegenden Straßen sind geprägt von einer gepflegten Wohnatmosphäre, die durch eine breite Baumallee und ansprechende Einfamilienhäuser gestaltet ist. Die nahegelegenen Bushaltestellen gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gewährleisten eine komfortable und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders ansprechend. Eine Grundschule sowie mehrere Spielplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für kurze Wege und stressfreie Morgenroutinen sorgt. Familien werden zudem die gute Infrastruktur zu schätzen wissen, da Parks und Sportanlagen leicht zu erreichen sind und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Wichtige medizinische Versorgungseinrichtungen wie Zahnärzte sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Lebensqualität erheblich steigert. Die Umgebung stellt somit eine ideale Mischung aus Erreichbarkeit und Wohnkomfort dar.

Die Anbindung an die Autobahnen ist optimal, wodurch Ziele in der weiteren Umgebung schnell zu erreichen sind. Zudem ist der nächstgelegene internationale Flughafen etwa eine Stunde entfernt, was auch für Vielreisende von Vorteil ist.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe, die speziell für Familien und Berufspendler ideal ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was zu einer erheblichen Steigerung der Wohnqualität beiträgt.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 234.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen