Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz, zentral in Trostberg

83308 Trostberg

309.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83308 Trostberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
85300ba6-ac5b-474d-81df-b1e70816ff09
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
309.000,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83.8 kWhm2a
Gültig bis
2027-10-05
Aus­stell­datum
06.10.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr geräumige und helle Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses zentral in Trostberg.

Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer ca. 23 m² mit Zugang zur Loggia. Diese wurde mit einer beweglichen Verglasung ausgestattet, um auch bei schlechtem Wetter die Loggia genießen zu können.

Des weiteren gibt es ein Elternschlafzimmer mit ca. 16 m², ein Kinderzimmer oder Büro mit ca. 11 m², eine Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum und eine große Diele mit ca. 15 m².

Zusätzlich gehören zur Wohnung noch ein gemauerter Kellerraum mit ca. 20 m² und ein Abstellplatz.

Ausstattung

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinen Renovierungsstau. 2015 wurde auch die Heizung erneuert. Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag neu ausgestattet worden.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und das Badezimmer ist hell gefliest.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist gemauert und abschließbar. Ebenso gehört zur Wohnung ein Abstellplatz.

Alle Fenster sind doppelverglast.

Die Nebenkosten betragen ca. 180,- € pro Monat.

Lage

Das Haus liegt zentral und doch ruhig in Trostberg. Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.

In Trostberg gibt es Ärzte, Apotheken, viele Schulen, ein Freibad und auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Die Stadt Trostberg gehört zum Landkreis Traunstein.

Den Chiemsee erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto und die Autobahn nach München in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 83,80kWh, Öl, Baujahr 1989
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen