Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und EBK in Köln - Holweide
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung kann voraussichtlich zum 01. Februar 2025 bezogen werden. Eine vorherige Besichtigung ist in engen Zeitfenstern frühestens ab Mitte Januar 2025 möglich. Früher nur nach vorheriger Abstimmung. Daher bitte zur Mieter- und Bewerberauswahl kurze, aussagefähige Infos als Selbstauskunft (Personenzahl, mögl. Mietbeginn, etc.) beifügen. Danke. Die Wohnung befindet sich im EG-Hochparterre und verfügt über drei Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Terrasse/Balkon, sowie einen Abstellkeller. Auch kann der zum Gebäude zugehörige Garten mit Spielgelegenheit zur Erholung mitbenutzt werden. Das Wohnzimmer wird durch eine breite zweiflüglige Glastür (aktuell ausgebaut) von der Diele betreten, wodurch einerseits Flur/Diele erhellt wird, aber auch das Wohnzimmer angenehm großzügig wirkt. Das separate Gäste-WC erweitert und entspannt die Nutzungen. Ein Einbauschrank im Flur rundet das praktische Gesamtpaket ab. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen, die Arbeitsfläche lediglich durch eine Brüstung getrennt. Durch einen seitlichen Erker erhält die Küche viel Licht. Ein Vorteil der Eck-/bzw. Randwohnung. Echter Pluspunkt dieser Wohnung ist die ca. 26 m² große Südterrasse/Balkon mit viel Platz für Liegen, Lounge und Bepflanzungen (teilw. vorh.). Die Terrasse ist zu einem großen Teil überdacht. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.
Ausstattung
Alle Zimmer sind hell und lichtdurchflutet. Das Gäste-WC ist innenliegend. Die Wohnung wird mit einer Küche und den notwendigen Geräten (Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierscharnk, etvc.) vermietet.
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage (Köln - Holweide) mit guter Nahverkehrsanbindung ins Kölner Zentrum. Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien verkehren in nächster Nähe (300m). Haltestelle Vischeringstraße. S-Bahn 3, 13, 18; Bus 157. Den Kölner Autobahnring erreichen Sie nach ca. 1 km Fahrstrecke. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und ein Café, aber auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Postannahmestelle und vieles mehr. Somit bietet die Infrastruktur in Holweide alles, was zum täglichen Leben benötigt wird.
Sonstiges
Der überwiegende Teil aller Eigentumswohnungen in den Gebäuden Nr. 11 und 13 befinden sich in Eigennutzung, was einen sorgfältigen und pfleglichen Umgang mit der Gesamtimmobilie garantiert.