Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Garage und Gemeinschaftsgarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1972 gebauten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Niendorf.
Die Wohnfläche von 86 m² verteilt sich auf 3 sehr helle und geräumige Zimmer. Empfangen werden Sie in der Wohnung von einem großzügig geschnittenen Eingangsbereich.
Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu entspannten Koch- und Filmabenden ein. Die Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und eine Kücheninsel bietet ausreichend Platz für kulinarische Ausflüge. Der riesige Wohnbereich, welcher direkt an die offene Küche anschließt, bietet ausreichend Platz für ein großes Sofa und gewährleistet direkten Zugang zur Terrasse, an welche direkt das zur Wohnung gehörende Gartenstück mit einer Größe von 97 m² anschließt. Die damit einhergehende, bodentiefe Fensterfront des Wohnbereichs taucht den Raum in helles Tageslicht.
Das Badezimmer ist mit zeitlosen Vintage-Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Ebenfalls ist hier ausreichend Platz für eine Waschmaschine gegeben. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, welches perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet ist.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, welcher Ihnen genügend Stauraum bietet. Ebenfalls befinden sich im Keller Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten.
Eine Garage, die für 20.000,- €mit der Wohnung zu erwerben ist, bietet Platz für ein Auto. Durch die ruhige Verkehrslage der Wohnung ist es jedoch auch kein Problem, einen weiteren Parkplatz außerhalb zu finden. Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze, diese können von den Bewohnern des Hauses frei genutzt werden. Fahrräder finden bequem Platz unter dem überdachten Fahrradständer.
Lage
Hamburg Niendorf ist ein nordwestlich gelegener Stadtteil Hamburgs und sticht besonders durch die grüne Vielfalt, welche hier geboten wird, heraus. Sowohl das Niendorfer Gehege, welches mit 150 Hektar genug Platz zur Entspannung vom Alltag bietet sowie diverse Wege an der Kollau entlang laden zu Spaziergängen ein.
Auch verkehrstechnisch ist Niendorf bestens angebunden. Die Auffahrt zur A7 ist 5 Minuten entfernt und bietet einen schnellen Anschluss, sowohl nach Hamburg, als auch nach Schleswig-Holstein.
Wollen Sie jedoch auf das Auto verzichten, erreichen Sie innerhalb von 8 Minuten die U2 oder innerhalb von 10 Minuten Fußweg diverse Buslinien wie die 24, 195 sowie die 604.
Das Tibarg Center, im Herzen von Niendorf, ist circa 5 Autominuten oder 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und lädt zu Shoppingausflügen ein. Gerade ein Mal 5 Minuten mit dem Auto entfernt befinden sich diverse Supermärkte und Bäckereien.
Sonstiges
Provision
Wenn Sie uns verbindlich beauftragen, wird die jeweilig genannte Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällig. Beim An- und Verkauf von 1-Fam.-Häusern sowie von Eigentumswohnungen, 6,3 % inkl. MwSt. berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, zu zahlen jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und dem Käufer. Bei allen übrigen An- und Verkaufsfällen zahlt der Käufer die vereinbarte Courtage zu 100 %.
Sonstiges
Hausgeld beträgt 414,- € / mtl.
Garage muss übernommen werden.
Die Immobilie wird frei übergeben.
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen.
Widerrufsrecht
Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Holsteiner Chaussee 295, 22457 Hamburg, oder per E-Mail an [email protected].
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.