Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in den Malzböden in Fürth
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stockwerk, in einem modernen Mehrfamilienhaus.
Die Wohnanlage befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Humbser Brauerei. Hier entstand eine einmalige Symbiose von historischer Bausubstanz und moderner Architektur.
Die Gestaltung der Wohnungen ist modern und zeitgemäß. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, welcher ein warmes und wohliges Wohnempfinden vermittelt. Die Bäder sind modern hell gefliest und verfügen über eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne. Die Wohnung besitzt eine Loggia. Beste Bauqualität, klare Linien, ein elegantes Treppenhaus mit Lift, sowie ein moderner Eingangsbereich, runden das Gesamtbild dieser Wohnanlage ab.
Unter dem Wohnhaus befindet sich im Erdgeschoss ein Supermarkt der Firma „Ebl-Naturmarkt“.
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Unterstützung von Solarthermie beheizt.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk. Sie ist aufgeteilt in Wohn- und offenem Küchenbereich, Schlaf- und Arbeitszimmer, großer Abstellraum und Bad. Die Küche kann für 4.500 EUR vom Vormieter abgelöst werden. Vom offenen Wohn- Küchenbereich und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia.
Ausstattungsmerkmale:
- Modernes Design
- großzügiger Balkon/Terrasse
- großer Abstellraum
- Videosprechanlage
- Parkettboden
- moderner Eingangsbereich
- Dachbodenabteil
- Aufzug
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Diese schicke Wohnanlage befindet sich im Süden von Fürth, in der Johann-Geismann-Straße 2, Ausrichtung zur Schwabacher Straße.
Die Johann-Geismann-Straße ist eine Seitenstraße angrenzend an die Schwabacher Straße, welche sich in unmittelbarer Nähe zur Fürther Innenstadt, sowie dem angrenzenden Natur- und Wasserschutzgebiet befindet. Hierdurch profitieren Sie zum einen von einer sehr guten Verkehrsanbindung zur Fürther Innenstadt und dem Bahnhof und zum anderen bietet Ihnen der nahegelegene Wiesengrund einen hohen Naherholungswert und lädt ein zum Spazieren, Radfahren und Joggen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens.
Direkt an der Schwabacher Straße befindet sich eine Bus-Halte-Stelle.
Darüber hinaus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, gastronomische Einrichtungen etc. auf kurzem Wege zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Besichtigungstermine nur telefonisch vereinbart werden, bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Die Wohnung wird maximal an 3 Personen vermietet.
Gewünscht wird ein ruhiger Mieter mit geregeltem Einkommen. Hundehaltung ist nicht gewünscht. Damit wir uns im Vorfeld ein Bild über Sie machen können, dürfen wir Sie bitten uns eine kurze E-Mail mit Ihren Angaben über Ihr gewünschtes Einzugsdatum, etc. zukommen zu lassen.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, daher sind wir bei den Besichtiungen sehr eingeschränkt, wir bitten daher um Ihr Verständnis.
Die Termine werden nur telefonisch vereinbart. Bitte geben Sie uns eine Telefonnummer an, bzw. rufen uns an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, setzen Sie sich bitte mit Frau Heydt unter 0911-939766-27 in Verbindung.
MIP Immobilien GmbH & Co. KG
Sigmundstr. 110
90431 Nürnberg
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister