Schöne 3 Zimmerwohnung + 5.OG + 92qm + Baujahr 2020
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
2 Schlafzimmer, großer Flur, großer Wohnbereich mit offener und moderner Einbauküche. Zwei moderne und große Badezimmern. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und überzeugt durch den guten Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller. Bitte melden Sie sich nur, wenn sie bereit sind folgendes abzulösen - Auf Bewerbungen, die darauf nicht eingehen, kann nicht eingegangen werden: - Küche, Waschmaschine, Lampen & Badmöbel zu 5.900€. - offene Küche zum Wohnraum - Badezimmer m. Wanne u. WC - zusätzlich Duschbad/WC - Echtholzparkett (Eiche, hochwertig) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Badezimmer mit Handtuchheizkörper - Deckenspots im Badezimmer - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Auf Wunsch Tiefgarageneinzelstellplatz (sofern verfügbar) - eigenes Kellerabteil - Aufzug u.a.m.
Lage
Der Welfengarten befindet sich im beliebten Stadtteil Au-Haidhausen gleich nahe des Isarhochufers und Nockherbergs. Hier erlebt man eine idyllisch-grüne Umgebung sowie ein lebendiges, hochattraktives Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Gastronomie und vielem mehr. Charmante Altbauten geben dem Stadtteil Au einen besonderen Flair. Hier werden Tradition und Brauchtum noch gelebt, wie beispielsweise die berühmten Veranstaltungen Auer Dult am Mariahilfplatz und das Starkbierfest am Nockherberg. Die fußläufige Nähe zu Bus (148) und Tram (15, 25) ermöglicht es die Innenstadt via Rosenheimer Platz, das Glockenbachviertel oder den Ostbahnhof schon in wenigen Minuten zu erreichen. Für Naherholung sorgt der Auermühlbach sowie die Isar. Auch Gasteig und Muffathalle, zentrale Veranstaltungsorte der Münchner Musik- und Kulturszene, sind von hier aus schnell zu erreichen. Zahlreiche Cafés, Kneipen und Restaurants sowie Boutiquen, Antiquitätenläden und Galerien liegen ebenfalls in bequemer Reichweite.